新闻速递一般征地拆迁合同的注意事项
?
https://img1.baidu.com/it/u=1866131530,1324930493&fm=253&fmt=auto&app=120&f=JPEG?w=600&h=371
?
一、一般征地拆迁合同的注意事项
?
?
?
（一）检查签订合同的主体是否合法
?
?
?
与你签订拆迁合同的一定要是拆迁人，
具有法人资格，
否则合同的签订会因为主体不明
确、
主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。农村拆迁补偿标准https://www.zaimingchaiqian.com/news/21199北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！
比如拆迁指挥部、
拆迁办公室之
类的机构，
是不具备法人的主体资格的，
拆迁一结束就撤了，
找都找不着，
更不要说以后履
行的问题了。
?
?
?
?
（二）合同的主要条款内容要明确
?
?
?
很多被拆迁人都是第一次经历拆迁，
在合同细节应当怎么约定没有经验，
经常签订的合
同内容不明确，
导致以后的履行的过程中存在麻烦。
拆迁合同里比较重要必须明确的内容有：
?
?
?
?
1
、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项
补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。
?
?
?
?
2
、补偿款的支付时间及支付方式。
?
?
?
?
3
、安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质，因为地理位置决定了土地的区位
价值，
土地性质是住宅、
工业还是商业也直接决定土地的价值，
如果双方在合同中没有明确
的约定，在实际履行中很容易产生纠纷。
?
?
?
?
4
、如果签订补充合同，补充合同上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主
合同有重大改动，须明确约定以补充合同约定为准。
?
?
?
?
（三）明确约定违约责任
?
?
?
一般来说，
拆迁人答应的补偿条件，
尤其是落实到合同条款的补偿条件，
基本上都能实
现，但是什么事情都是有万一的，我们在签订合同的时候，也应该为可能出现的“万一”提
前防备，
那就是明确约定违约责任，
从另外一个角度来说，
也是从合同条款的角度去督促拆
迁人尽早地履行合同。
?
?
?
?
（四）明确约定合同履行的程序
?
页:
[1]