签订拆迁协议的三大注意事项,您了解吗
签订拆迁协议的三?注意事项
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您了解吗
对于房屋征收部门和被征收?，签订拆迁补偿协议是?常重要的，房屋征收拆迁是先补偿后拆迁的，?拆迁补偿北京律师杨在明https://www.zaiminglawyer.com/北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！
是按拆迁补偿协议进?的，那么签订拆迁协议的三?注意事项
,
您了不了解的
?
下?由店铺?编为读者进?相关知识的
解答。
签订拆迁协议的三?注意事项
,
您了解吗
?、如果征收主体不符，坚决不能签
!
根据《国有?地上房屋征收与补偿条例》可知，房屋征收部门与被征收?依照本条例的规定，就补偿?式、补偿
?额和?付期限、?于产权调换房屋的地点和?积、搬迁费、临时安置费或者周转?房、停产停业损失、搬迁期限、
过渡?式和过渡期限等事项，订?补偿协议。由此可知，拆迁补偿安置协议的签订主体为征收部门及被拆迁?，像在
实践中，拆迁指挥部、拆迁公司等主体与被拆迁?签订征收补偿安置协议我们就必须了。因为他们没有签订该协
议的主体资格，与被拆迁?签订的补偿协议也当然是?效的。因此，?定要确定好谁是征收部门，以免给带来不
必要的风险。
?、如果协议的主要条款模糊不清，慎重
!
征收补偿安置协议主要包括：
(1)
征收部门与被拆迁?的基本情况
(2)
批准拆迁的房屋拆迁主管部门以及订?拆迁协议的法律规范的依据。
(3)
被拆除房屋及其附属物的基本情况和房屋估价。
(4)
被拆迁?及其共同居住亲属的基本情况。
(5)
拆迁补偿的形式、补偿?额和时间。
(6)
拆迁安置?房的?积和安置地点
(7)
搬迁过渡的?式和过渡期限
(8)
拆迁协议的履?期限。
(9)
违反拆迁协议的违约责任。
(10)
拆迁当事?双?认为其应该在拆迁协议中规定的其他事项。
那么，作为被拆迁?，您就应该注意了，?如说，拆迁补偿协议只约定了个?后安置，安置房屋交付时间和
安置地点并没有确定，没有约定违约责任。当个?过去了，您对于拆迁?是否在建设安置房屋，安置房屋建在什
么地?，何时才能住进安置房屋?头雾?，也不知道安置房屋的?积、设计等有关房屋的各种信息，此时，如果您找
到征收部门询问的时候，?部分情况下，他们会各种搪塞，并且像踢?球似的让您找其他部门，到最后您根本问不出
所以然来，只能打官司，浪费您?量的时间和精?。
三、有
“
先腾房，后补偿
”
的条款，注意了。
很多拆迁项?都要求合同签订后，被拆迁?马上腾房，在房屋交付后才?付拆迁补偿款，极个别项?甚?要求先
腾房，后签合同，最后才?付补偿款。这种合同履式具有很?的风险。事实上，《国有?地上房屋征收与补偿条
例》第七条明确规定：实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级?民政府对被征收?给
予补偿后，被征收?应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
以上知识就是?编对相关法律问题进?的解答，签订房屋拆迁补偿协议时，被拆迁?需要注意的三?问题包括征
收主本不合法不要签订协议、征收协议条款不清不要签、先腾房后补偿的协议不要签。如果需要法律的帮助，欢
迎到店铺进?法律咨询。
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