xubin 发表于 前天 13:04

新闻:拆迁款到手之后,一般怎么花


  最近我的一位前同事小六,经历了大半年的周折后,房子的拆迁终于尘埃落地了。杨在明律师事务所官网https://www.zaiminglawyer.com/北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务,是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299!
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  要知道他那房子可是黄金地段,市中心黄浦区,旁边楼盘都卖15万/平了,他不得拆个上千万啊。

  (来源:曹溯近观上海)

  一直以来,我对上海这样的拆迁户有些好(嫉)奇(妒),他们一般都是如何对拆迁巨款下手的?

  于是昨天,我开启了对这位拆迁前同事的一次深度访谈之旅,并在过程中留下了好几次羡慕的泪水。

  1000万怎么花?先看能不能拿到吧!

  六同学家由于面积较小,拆迁给得不够多,但是他的街坊邻居们,还是有不少能拿到丰厚拆迁款的,其中不乏上了千万补偿金的人。

  不过他告诉我,真的想要完完整整的拿到那笔拆迁款也是个麻烦事。

  (来源:B站生煎娘舅)

  “好多人家里挂了好多个户口,十几个的都有!”

  我的天,也太夸张了吧,这十几个户口是怎么挂上去的?我找了下资料,发现挂十几个户口的,竟然还不在少数。

  我很好奇,六同学家只有三个户口,他和父母。那如果他家采取一样的操作,让他女友和他先结婚,迁入户口再签字,不也能多分一点?

  其实并不是,六同学告诉我,都是数砖头的,户口再多也没用。

  尤其是十几个,这套房子按照之前看的那个拆迁征收补偿,还是基础费用200多万,加上面积基数上的补偿款,再加上杂七杂八的。

  “1000万三个人分多开心,户口多的那就1000万十几个人分咯,这些人不晓得拆迁政策变了,都摆不平的。”

  这一次拆迁比以往规范,明确给出了一个时间点,时间点之前插进来的,可以一起分钱,时间点之后插进来的,就分不到钱了。

  但是,六同学在去签字那边了解情况的时候,遇到过好多人,都是老人身故了,子女在分钱的,总得让人家继承吧,这样产权牵扯的就麻烦多了。

  “蛋糕给他们,自己去分就是了。所以好多人还没签字,看能不能让政府多给点。呵呵,给多少都不够分。”

  六同学对此嗤之以鼻,老人的房子留下来的还算好的,有些早很多年插进来户口的压根就是乱来的。

  所以,想要完整拿到1000万,得是家里户口挂得少的,面积大的,这才行,而且还得小心不轨的亲戚来抢。

  (来源:篱笆网)

  我的另一个上海本地人拆迁户朋友就很倒霉,他家拆迁的比较早,当时姑姑已经嫁出去了,爷爷奶奶老思想不同意将姑姑的户口迁入分钱分房。

  他爸心好,自己妹妹也得有一份,迁入户口后拿了房子。

  本以为到这里就没事了,爷爷奶奶一套、他爸一套、姑姑一套,也挺公平的。

  而且按照上海本地人的想法,爷爷奶奶以后养老靠儿子了,也和姑姑说好了,以后爷爷这套房子就给儿子了。

  他家也是这样做的,爷爷重病送医院加上疗养院花了大几十万接近百万,再加上葬礼都是自己出的,姑姑一分没出。

  没想到,老人一过世,姑姑立马出来抢房子了,虽然被同村人不耻,但是人家无所谓,现在这套房子还在僵持中。

  如果真的将老人遗留下的这套分了,按照偏僻的动迁房市价来看,等于倒贴钱了。

  这种情况下,从动迁户身上经常能看到,我有时候在想,是不是上海人的亲戚之间关系淡薄,也有这方面的原因?

  财帛动人心啊。

  不过我还是问了问六同学,他拿到完整的拆迁款到底要怎么用。

  大部分的拆迁户,还是会去买房。

  其实,我原本是劝六同学拿钱,然后让他父母去摇新房的。

  这年头,高积分、手握现金的拆迁户,正是新房市场的最爱啊。

  结果,他没按我说的做。

  这主要是因为按照六同学手中的钱,他能够买的房子他都有些看不上,而他想要买的房子,他手中的钱就有点不够用了。

  地段上,离开了市中心的六同学这样说:“不在内环,至少也要在中环边上,而且尽量不去浦东。”

  年轻人对浦东倒是还没什么特别大的看法,父母那一辈还是会觉得浦东外地人多,去买房也都只能买到以前认为偏僻的地方。

  而且,就我采访了几位拆迁户得知,如果手中钱有限,两者不能兼顾的话,往往辛苦了一辈子的人,都想住更大一点的房子。

  “要是我家额外有房子的话,我肯定选钱。但是我得顾着父母,而且这钱在黄浦、虹口、徐汇这些地方都买不到什么大房子,那去哪儿不是去?”

  我才知道,上海本地人对地域还是挺看重的,对他们来说不是市中心,郊区哪里都一样,所以偏好更大面积的房子,对三代同堂的小三房并不感冒。

  不过,这孩子的手气确实不好,最后摇到了松江车墩偏远的松南城。

  不过想想其他几个地方,比如惠南在浦东都属于偏僻地了,嘉定旁边还有个殡仪馆,他对此非常介意,其实也没有太多的选择。

  而且按他说的,先给父母解决居住了,尽可能大一点,再看剩下的钱多少,他在签字之前会努力看看能不能多谈一下。

  剩余的钱呢,一是拿来买一辆代步车,二是准备投入到股市。

  多说一句,我这前同事他主要就是研究这些的,所以是本行倒是不亏,普通人千万别轻易入股市。

  他告诉我了周围的拆迁户都是怎么做的,像他一样户口情况比较简单的家庭,通常是拿房加钱,或者是拿钱去买房子,户口复杂的就是分钱了。

  咱们就说他这种的,有一些拆迁面积比较大,手握不少资金的老人家打算拿钱买房在中环附近,取一个居中,既有一定的面积,又不至于特别远,这样也是比较方便的。

  这些人对打新还比较上心,尤其老人家时间多,有足够的时间去看看楼盘情况。他们看的多是改善型住房,对周边的配套也比较在意。

  六同学周围几乎所有人,基本都会拿拆迁款买房。

  因为刚需,他们那边老年人居多,虽然地段不错,但是工资水平并不高,等着拆迁的很少有人外头有房,不买房或者不选房的话,没地方住。

  他也帮我问了其他老人家,买首套房后如果还有钱,可能继续买个二套小户型来投资。

  这些,都还是比较正当的拆迁户的考虑方式,都是让自己生活照着自己想要的方式进行的。

  然而,还有一些拆迁户,他们不走寻常路,就让人有些唏嘘了。

  开始瞎乱投资的拆迁户,也不在少数。

  正当的路就那么几种,买房让自己拥有更多的固定资产,或者让自己的生活更便利。

  但是,千万钱财入手,这是超过很多人一辈子的想象的。即使是在上海这种地方,也有很多人面对这样大一笔钱,有些不知所措。

  我的另一个上海朋友告诉我,她认识的拆迁户,在前几年拆迁手握千万后,开始瞎乱投资。

  先是投资到P2P踩雷,前期吃了点甜头,后续加大了投资直接玩完。

  结果没吃到教训,去年还是前年将钱投入了自己也不懂的区块链虚拟货币上,活生生将钱折腾光,现在天天在家里一家子干仗。

  这些投资项目,二三十岁的年轻人可能都搞不懂的情况下,四五十岁的人居然也敢入场,纯属瞎折腾。

  当然,这是属于投资的一种另类方式。

  有很多的拆迁户,确实也都在进行各种投资,有自己去开厂、开商铺的,还有很多被人骗去投资了一些项目。

  很多被骗去投资的都赔钱了。只要拆迁后不及时买房,或者买房后还有额外的钱,就会有源源不断的人上门盯着这笔钱动歪脑筋。

  甚至有一些拆白党更是可怕,听说某地拆迁后,会引诱拆迁户赌博。

  一位同行朋友告诉我,他家拆迁比较早,在川沙那一片。当时不知道怎样,很多人家被人盯上了,开始引诱赌博。

  很多拆迁户本身工作也不忙的,时间也比较空闲,就被缠上了,刚开始只是打麻将,后来开始玩牌,一步步进到赌博。

  进入人家的圈套后,不榨干钱都是很难逃脱的。当然,这是前几年的事情,近年来管控的好,稍微好一点了,但是又开始了理财骗局,比如之前说的投资P2P。

  也有赌的,问了六同学,他们对拆白党都已经提起了警惕,在拆迁最后的这段时间还有相互提醒。

  钱太多了,惦记钱的人也就多了。

  在《西虹市首富》里,花光巨款太难了。但是在现实里,花钱真的是太容易的事情了。

  《西虹市首富》海报

  同样是一夜暴富,西虹市首富里的主角和拆迁户真的不一样,现实中的人面对大笔钱财,是欠缺正确的财富知识的。

  还好,在上海以及其他地方,拆迁往往是一个家庭的事情,年轻人能够自己做主的非常少,老人做主的居多,他们会考虑自己的居住要求,对土地、房子更有认知。

  即使是拆了,还是会先拿钱去买房。

  而那些妄图用钱生钱,又没有正确理财观念的人,往往拆迁后又重返赤贫,有些人可能连遮风挡雨的房子都不再有了。

  如果是你,如果天降千万拆迁巨款,你又会拿去做什么呢?

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