liukai 发表于 前天 14:39

新闻速览拆迁谈判注意事项


  拆迁谈判注意事项如下:
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  1、了解法律规定:拆迁是一项法律程序,需要了解相关法律法规和政策,了解自己的权利和义务,以便更好地维护自己的权益;强拆国家赔偿的途径有哪些https://www.zaimingchaiqian.com/news/24254北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务,是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299!

  2、理性、平和沟通:在与拆迁方进行谈判时,应当保持理性、冷静,不要过于情绪化,避免发生不必要的冲突和纠纷。同时,双方应当保持平和的沟通,尊重对方的合法权益,寻求共赢的解决方案;

  3、明确谈判目标:在谈判前,应当明确自己的谈判目标和底线,尽可能争取自己的最大利益。同时,也应当考虑到拆迁方的利益和合法权益,以期达成双方满意的协议;

  4、维护证据:在拆迁谈判过程中,应当妥善保留相关证据,如房屋、土地等的产权证、土地证、房屋证等,以便在维权时提供证据支持;

  5、谨慎签订协议:在谈判达成协议后,应当谨慎审核协议内容,确保协议符合法律法规和政策要求,不会损害自己的权益;

  拆迁补偿标准如下:

  1、房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;

  2、周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;

  3、奖励性补偿费,以当地实际情况和国家有关法律确定,不得任意更改。

  综上所述,在拆迁谈判中,如果自己无法掌握主动权,可以寻求律师或相关部门的帮助,获取专业意见和建议,以便更好地维护自己的权利和利益。

  【法律依据】:

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条

  为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:

  (一)外交的需要;

  (二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

  (三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

  (四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要。
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