新闻2023年农村拆迁的8大补偿,一点不能少,您有吗?
李大爷家的房子要拆迁了,但是李大爷心里一点底都没有,不知道自己能拿多少拆迁款,不知道拆迁方给的拆迁款合理不合理,看网上很多人都因为拆迁款打上了官司,要是自己遇到拆迁问题怎么办?拆迁房屋纠纷怎么起诉拆迁https://www.zaimingchaiqian.com/news/24788北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务,是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299!
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别着急,今天拓夫拆迁律师一一为大家解决这些问题。
2023年农村拆迁的8大拆迁补偿,一点都不能少!
1 房屋补偿费,也就是房子本身的补偿。
根据房屋大小、使用年限、面积、建筑材料等确定房屋的补偿费,房屋补偿费的确定涉及到鉴定的专业知识,所以补偿标准的确定,不是拆迁方单方面说了算,如果双方对补偿标准没有达成一致意见,那么这个时候根据法律的规定,就要依法由鉴定机构,通过专业的知识以及专业的流程来确定房屋的价值。
遇到拆迁方“一言堂”的确定补偿标准,不让被拆迁人说话,也不走鉴定程序,都是违法的。
2、装饰装潢补偿,也就是室内外装修费。
这部分补偿一般包括房屋补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等;
根据屋里的装修情况,挨个确定补偿费。需要注意,这些装修装潢都是根据折旧率按照百分比给予补偿。而且需要结合实际情况,比如普通门和防盗门的价格是不一样的,那折价的标准自然不同。
3、附属物补偿,也就是可移动物件。
包括禽舍、自己打的水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调热水器水电表移装费、花坛、铝合金等。
也是根据实际情况,按照每个物件的特点给予一定的补偿。比如水井打了5年,当时花费2000元,补偿标准可能按照使用年限给予80%的补偿。
4、搬迁费,也就是搬家费。
根据法律的规定必须先补偿后搬迁,所以拿到补偿款之后就会涉及到搬家问题,有的是直接搬到回迁房内,有的则是搬入临时房屋,自然会产生一定的费用,这部分也属于补偿范围内。
5、临时安置补助费;
拿到拆迁款后,如果搬入拆迁方安排的临时房子内,就会涉及到临时安置补充费,有些地方按照每月几百元的补偿计算,有些地方则按照一次性补偿的标准给予补偿。
6、搬迁奖,这个环节大家需谨慎。
搬迁奖也叫奖励奖,如果在一定的时间内积极搬迁,拆迁方就会给与一定的奖励,主要目的是为了顺利的进行拆迁工作。
但实际却成为了拆迁方套路老百姓的方法,为了达到拆迁的目的,以几万块的搬迁奖为诱饵,引诱老百姓在还没弄清楚的情况下,就稀里糊涂的签了拆迁协议。等老百姓发现的时候,对方一口咬定,你已经拿了搬迁奖,说明已经同意补偿方案,不能反悔。
7、院内土地补偿;
是指房屋墙院的补偿,这个通常是大家最容易忽视的部分,以为这部分是没有补偿的,其实法律说的很清楚,这部分应该给予补偿。
8、院外小菜地,这个常常合并在统一征地里补偿。
这部分补偿根据具体情况来定。
以上就是拆迁时的8大补偿部分,如果在拆迁的过程中这些补偿不合理怎么办?
对不合理的补偿敢于说“不”,记住一点,不惹事,但是也不怕事,而且有可能这部分拆迁款政府已经及时下发,只不过没有到您的手里,所以及时拿起法律武器维护自己的合法权益很重要。每个环节的维权方式不一样,可通过协商、谈判、行政复议、诉讼等,具体维权方式您可通过电话咨询我们。希望今天的分享能帮到您!
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