新闻速递签订拆迁补偿协议注意事项
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审查签订合同的主体是否合法
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和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，城中村改造2024https://www.zaimingchaiqian.com/city北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！
具有法人资格，
否则合同的签订会因为主体不
明确、
主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。
比如拆迁指挥部、
拆迁办公室
之类的机构，是不具备法人的主体资格的，拆迁一结束就撤了，找都找不着，更不要说以后
履行的问题了。
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合同的主要条款内容要明确
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很多被拆迁人都是第一次经历拆迁，
在合同细节应当怎么约定没有经验，
经常签订的合
同内容不明确，
导致以后的履行的过程中存在麻烦。
拆迁协议里比较重要必须明确的内容有：
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第一、
补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，
如果存在厂房出租的情况，
这个各
项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。
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第二、补偿款的支付时间及支付方式。
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第三、
安置房、
安置土地的面积及具体位置、
土地性质，
因为地理位置决定了土地的区
位价值，
土地性质是住宅、
工业还是商业也直接决定土地的价值，
如果双方在合同中没有明
确的约定，在实际履行中很容易产生纠纷。
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第四、
如果签订补充协议，
补偿协议上的内容必须合法，
与主合同条款不冲突，如果对
主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。
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约定违约责任
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一般来说，
拆迁人答应的补偿条件，
尤其是落实到合同条款的补偿条件，
基本上都能实
现，但是什么事情都是有万一的，我们在签订合同的时候，也应该为可能出现的“万一”提
前防备，
那就是明确约定违约责任，
从另外一个角度来说，
也是从合同条款的角度去督促拆
迁人今早的履行合同。
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