最新:08年,北京一钉子户占主干道8年,坐地起价达400万,遗憾成为笑柄
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要是能在北京地界有一套房子已经是有些人一辈子的梦想了,如果是北京拆迁户更是做梦都得笑醒。
可是,当整个城市都在谋求发展的道路上,其中就有一群贪婪之人想通过阻碍社会发展道路而满足自身财富。
由于某种原因在征用的土地上不肯迁走的住户或单位,也泛指因赔偿或置换出现争议,拒绝配合某项工作而成为障碍的单位或个人,我们统称为“钉子户”。
这些年来,大拆迁成为各方城市改头换面的重要手段之一,也是发展趋势的普遍现象,拆迁评估差异也使得无法达成一致的案例数不胜数。
在寸土寸金的北京,就有一户原住民也就这样的存在。究竟是受害者,还是生性贪婪?
一、北京最牛的“钉子户”
能够在北京拥有一席之地,占一个北京户口的名额,说话都能够挺直腰杆,横着走路,可谓人逢喜事精神爽。
在北京朝阳区的太阳宫乡尚楼村里,就有这么一户张家人也是这样想的。当村子那块地界被正式纳入被拆区,所有村民都被冠上了“拆迁一族”之名。
早早走漏风声就开始暗自盘算着自家房子那地的张家张长福,终于听到此等好消息,心里大石头也终于落定。
按理来说,面临拆迁的村民们可谓是天上掉馅饼,不仅有安置房这种新房来居住,并且还会收到一份非常可观不菲的拆迁补偿款面对拆迁的家庭来说,这完全划算至极,这笔买卖稳赚不赔。
在与开发商的赔偿商议中,村里头的人都欢天喜地,一度热闹非凡,唯有一户张长福愁眉不展,还与之大发雷霆。
开发商对张长福一家房子的房屋评价单中显示:张长福的房子估价只能达到83万元,弟弟张长有家估价43万元,除这笔赔偿款外,张长福还可以低价购买一套两居室的回迁房。
即便这样的结果在当时看来已经算是非常不错,但人心不足蛇吞象,这远不如张长福的预期估算,美好祝愿一旦落空, 他便开始了与之搏斗的心思。
面对在他看来如此不平等的条约,他最终找来了各方媒体朋友,并在采访时,站在镜头的前面指着条款,咬牙切齿的说道:“本来是一块钱的价格,开发商只愿意按照三毛算!”
这样的言语冲击无疑是把这件事推上了风口浪尖,而众人皆知他的所求意义,他想要更多,获得更高的价格,拿到更多的拆迁款,或者更大更宽敞的安置房。
而这狼子野心的背后,无疑是他的家位置处在北京北四环中,未来有极大的升值空间,这些毛头小利不足以平息他的远大眼界。
等到聪明229户人家都兴高采烈地搬走,住进了新房子内,他也不愿意低头,自以为聪明的他看着身边的邻居和村民们都被嘲笑他们的愚昧之举。
他大方所求自己想要的,他要求自己能够得到一套三居室的房子,并且补偿款从从前83万元直接涨幅到250万元。
面对这样的狮子大开口,开发商多次登门协商,却最后都是被张长福赶着出门。
“你们要是达不到我的要求,你们休想动我的房子。我就待在这里看你们怎么办,你们能拿我怎么办?”张长福大放厥词,但这绝不是危言耸听。
无果后,每次都失望而归的开发商,每次的叹息都做出了不再妥协的决定。动工迫在眉睫,迫于压力,也是无奈之举。双方的僵持以为结局。
二、竹篮打水一场空
面对张长福一家的不示弱不手软,丝毫没有机会松口。开发商这边也硬起了骨头,就让他一直待在那片地方。
随着事态发展,不惜闹到最后。开发商直接绕过真诚服一家,该怎么样就怎么样,该拆就拆,该建就建,愣是把张长福一家晾在一旁。
见此情形的张长福一家似乎更加强硬了起来,即使破旧不堪的张长福一家与周围繁华的道路完全格格不入,他也丝毫不退让。
“好啊,看谁犟得过谁。终有一天你们还不是得向我求饶,我也能够得到我想要的。”张长福言辞凿凿。
于是乎,从这年头开始,位于曙光西路尚家楼村二号的张长福一家成为了北京最牛钉子户,也成了大家的眼中钉,肉中刺。
张家房子赫然屹立在一条双向八车道的宽敞马路中间,硬生生从中截断变成了狭窄的两条车道,这里也成为了重要的堵塞路道,开久了的司机和老北京人都不愿走这条路。
这样的横行使得来往的司机和行人都知晓这家人的破事儿,每次都经过这里的人无一不是怨天尤人,民众对此都表示愤愤不平。
当然,居住在这条马路中间将近八年之久的张长福一家,也同样感受到了这样坚决背后的后遗症。
一天到晚不停歇的车子鸣笛声,下水道无法贯通,生活垃圾无处可丢弃,电路拉线也十分不方便。甚至一家人不惜跑到别处地下室进行生活,也不愿就此放弃。
张长福夫妻俩实在没有办法,对此,他们认为自己必须先坚守自己的原则问题等着开发商给他低头认错,才能平息这些年的苦楚。
张长福的妻子时常埋怨:“我们明明有自己的房子,为何要住别人的房子?”
听着这样的话越来越多,张长福越发暴躁,他的心里五味杂陈,他也同样深知这样的生活比不上从前那样舒坦。
但是,随着开发商的动工,他家的房子也成为了附近农民工青睐的落脚点,于是乎,他做起了农民工的生意,农民工在外打工需要一个睡觉的地方,张长福家就是最好的栖息之地,因为这里的价格非常的便宜,这样的便宜不禁打动了许多农民工的到来。
张长福一家为了这一点钱,其实都是为了坚守阵地,没有出去工作,妻子也是这样,他们都是带岗人员,每月也只有微薄的收入,平日里连吃点荤腥都是奢侈。
生活在如此环境下的一家人,实在是苦不堪言,旁人见了都觉得他在过原始社会的生活。
北京的气候也实在折磨人,刮风下雨年久失修的房子总是漏雨,地上摆满了各种器皿,锅碗瓢盆纷纷摊开,连一处下脚的地儿都没有,每每到夜里,那冷风一刮的滋味想想都只直打哆嗦。
特别是到冬天,暖气无法供应,使得夫妻二人只能躲在被窝里取暖,冻得瑟瑟发抖。
“我们这到底是为了什么?”这不由得让妻子感叹这糟心的生活。
这样的生活偏离了张长福的预想之外,他的如意算盘落了空,他恨开发商做事如此决绝,他也开始打起了退堂鼓。但一身傲骨的他断然不会低头向开发商认错,这岂不是反了天了?
到2008年北京即将举办奥运会,可以预想到这样的车流量会大幅度增加,张长福一家。就成了其中重要的隐患。张长福家门口必然出现了交通堵塞和引发多起交通事故,见此苗头,开发商再次上门,与其商量拆迁事宜。
瞄准这种苗头的张长福一家,终于盼来了开发商的低头,再次上演了之前坐地起价的戏码。
他认为这里已经发展得非常好了,自己所处的地方就应该更加值钱。于是,便将之前250万的补偿款直接追加到了400万。
这样天价的数目实在让他们谈话戛然而止,开发商直接将张长福一家围堵起来,让他像一块补丁一样存在城市中央。
成为人群中焦点的异类,各处的司机将张长福家旁边的空地当做了停车位,肆无忌惮地停留,至此,脏乱差成为了张长福一家的标签。
周围新建的商场,店铺受其影响,一个月10万元租金的店铺更是直接打骨折,也只能闲置,白白浪费了经济资源。
他开始筹谋着换一套路线,他在镜头前面唉声叹气,说:“我就简单地想要一个合理的赔偿金额,现在他们得寸进尺,想要逼死我们这一家。”
张长福一家的事迹很快受到了媒体的重视,时间一长,很多人都知道。
网友们纷纷表示张家应该见好就收,而不是苦了别人,更苦了自己,也不要因为自家芝麻大点事儿就影响到社会和群众。
各方压力接连不断,但相关部门和开发商都不再愿意前往张家协商,因为他们知道一定会无果而至,看着这家硬骨头很多能人异士都为此纷纷赶赴,自告奋勇上前理论。
张长福也曾动心,动摇过一丝,但他心底一直认定一种结论:他们这次放低要求,下一次一定会再放低,再放低。
野心与欲望不断增加的他,终于在2011年12月8日收到了朝阳区法院的勒令。
朝阳区法院直接表示,张长福立即腾房,并且依旧可以享受当年的赔偿条件。
可已经是八年之久,当年与现在可谓是天差地别,房价也翻了好几倍不止,作为最牛钉子户,他拒不配合。
甚至不惜代价,厉声发出狠话来:“天王老子来了我都不腾地儿!”
三、强拔钉子张长福
事情发展直到施工队在张长福家门口待命,四周布满了警车,这样声势浩大的阵仗使得张长福与妻子都慌了神。
“干什么?真是没有王法了,这还有天理吗?”张长福夫妇开始撒泼打滚胡搅蛮缠,拦着别人进入张家的房子里。
他们的心里暗自明了,这下他们是硬刚了,见此情形,妻子立马跑到房内,想着:“只要我还在,他们就拆不得。”
可毕竟她一人势单力薄,她被硬生生钳制住身子,任凭她多么声嘶力竭,就这样她眼睁睁看着自己家的房子被施工队推到,顷刻间,化为废墟。
一台巨型铲车径直走向了他们的房屋中,只听见耳边轰隆隆一声,老旧的房屋立即摇摇欲坠破碎不堪。
八年的钉子,不到两个小时就完成清理,说来实在可笑。
见此毫无胜算的张长福,也立即瘫坐在了地上,他再也没有筹码与其对峙,今后也只能夹着尾巴做人。
瓦砾的尘土飘散在空中,让人迷了眼睛,张长福心中还存在着若干不服,终究打碎了牙往肚里咽,看到街道两旁的警察只能如此。
房子没了,再申辩些又有什么用呢?
他的不满足于现状最终把自己推进来坑里,这一切都是他咎由自取,自作自受的结果,白遭了这几年的罪受,也是不由得让人唏嘘,倒吸一口凉气。
而面对此情景的路人不由分说,拍手叫好。存在城市中心的这块钉子终究被硬生生拔出,八条车道也顺利畅行,这里也不再是城市拥堵路段,门前商铺也可顺利出租,不为是一桩美事。
相关部门和开发商也因此除掉了心头大患,除了张家夫妇二人,大家都对此结果感到满意。
“钉子户”之所以能成为“钉子户”,究根结底,无非是几个方面:拆迁评估随意性大,上面干预多;赔偿过低,拆迁户安置无妨,赔偿条款不透明;公共、私人利益混淆,腐败拆迁现象严重;滥用行政裁决和强制执行手段。
而本案并没有出现这样的现象,而是张户主一而再再而三地索取,他的贪婪势必会走向深渊。
根据相关法律法规得出,如果钉子户是违法妨害拆迁活动的,拆迁人可以向法院申请强制拆迁。
如果他能够见好就收,也不至于使得与众人为敌,直接直击社会要害,用来平息众怒。
斤斤计较的几十万拆迁款即便是得到了,可今世早已不同往日,及时止损,做出最明智的决断才是更为重要的。
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