聊一聊:拆迁还在继续?“新规”已下发,今年起老房子统一“这样拆”!
你家中是否有一些老房子?随着城市的发展,一些房子因为年代久远,所以需要对它们进行一些处理。之前国家推出过棚改计划,对一些年久失修的小区进行拆迁重建。在这个过程中,很多人都获得了咸鱼翻身的机会。因为只要自己手中的老房子被划定为拆迁区,那么自己就能够得到一笔不菲的拆迁款。被非法强拆后怎么办https://www.zaimingchaiqian.com/news/24240北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务,是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299!
https://spccdn.zaiminglvsuo.com/images/logo_pc.png
所以在前几年,我们经常会看到一些人因为拆迁的原因,一夜暴富。甚至有很多人为了得到这个机会,不惜花高价买一些老房子,这种投机的行为,国家自然而然是看在眼里。最近,国家也是彻底停止了棚改计划,拆迁的日子将要一去不复返。不过虽然取消了棚改,国家仍然出台了新的政策,2021年新规下,老房子拆迁变“旧改”,相关从业人员可有福了。
我们前面提到过,在前几年由于国家推行的棚改计划,其实在一定程度上刺激了房价的增长。很多拿到拆迁款的居民,更愿意将这笔拆迁款投入到买房当中,这种炒房的行为,对房价市场而言是非常不利的。除此之外,棚改计划也导致了一些地区老房子的价格过高,出现了产品与价格不对等的情况。
除了对房地产市场上的影响,棚改计划还在一定程度上拉大了社会的贫富差距。很多人甚至不需要努力,只要自己手中有一套老房子,那么便可以获得巨额的赔偿。相反一些手中没有老房子的人,则还需要努力的工作,才能够拥有自己的一套房子。
并且还有一个情况,就是我国现在房屋的空置率越来越高。我们要知道的一点是,房价现在的价格如此的高,并不是房地产商提供不出来房源,而是因为房地产商的饥饿营销,以及炒房行为的出现,导致房价不断攀升。
我国现在的房屋空置率越来越高,国家就算对这些老房子进行拆迁重建,那些拆迁户也不一定重新入住。所以房子是越造越多,真正被居住的房子却越来越少。我国政府也是明确表示,将避免对老房子进行拆迁,对于那些在20年以上的老房子,国家更期望通过旧改的方式,对它们进行翻新。
所谓的旧改,就是对一些老旧小区进行整体性的改造。这些改造并不是将原有的房屋进行拆迁,而是涉及到水、管、电气、电梯等等设施改造;停车位、小区花园等公共场所合理规划。简单来说,就是对这些老旧小区进行翻新,让居住在这些老旧小区的居民,能够获得更好的生活质量。
总而言之,改造过后的小区,整体的小区环境、基础设施建设、配套资源等将会更加完善。根据政府公布的计划,预计在2025年之前,将要完成16万个老旧小区的改造。旧改取代棚改,这也意味着以后拆迁不太可能再发生,那些想要一夜暴富的人,再也没有什么机会。
不过旧改仍然会给三类人带来福音。第一类就是手中所持有的老房子,处于城市中心地区的那些居民。其实他们手中的老房子,地段非常的好,地理位置优越,但是因为时间较久,所以基础设施建设上比较短缺。随着旧改的进行,这些小区的居住条件将极大的改善,而凭借着它们优越的地理位置,这些小区的价格也会重新上涨。
第二类人就是那些参与旧改的从业人员。因为这一次国家推出的旧改,涉及的范围比较宽泛。尤其需要一些技术工人,所以对于那些参与旧改的工作而言,他们能够在一段不短的时间内稳定的工作。甚至对于一些相关的企业而言,这也是一个非常不错的项目。
第三类人则是那些购买房子的刚需族。对于这些刚需族而言,他们辛辛苦苦工作的目的,就是希望能够在城市中拥有自己的一套房子。这些旧改过后的小区,虽然房子的价格可能会上涨,但是与那些新房相比,仍然会有一定的差距。并且这些小区经过旧改,在居住条件上已经得到极大的改善,对于那些没有太多资金购买新房的人而言,旧改过后的小区或许是一个不错的选择。
不过要注意的是,虽然这一轮旧改过程中,拿主要资金的是政府。但是那些手中有老房子的居民,也仍然要承担一部分的费用。并且在旧改过后的一些设施,比如说电梯等等,这些居民也需要承担额外的物业费,提供这些设施平时维修的费用。
总而言之,我国目前已经确定了可持续发展的理念,过去那些粗放式的发展,已经被我国所淘汰。所以想要再从拆迁中获得一笔不小的赔偿费,恐怕比较困难。不过通过旧改,那些老旧小区得到翻新,对于这些老房子的拥有者而言,也是一个不错的福音。
今日话题:拆迁还在继续?“新规”已下发,今年起老房子统一“这样拆”
举报/反馈 昌平的网上家园 哈哈 平台不错啊 好好 学习了 确实不错 帮帮顶顶!! 我是个凑数的。。。 昌平的网上家园 哈哈 平台不错啊 没看完~~~~~~ 先顶,好同志
页:
[1]