美国住房市场价格最稳定的10个州
《家住美国》7月26日报道,据《CNBC》7月17日消息,自疫情以来,美国地产价格经历了戏剧性的起落。随着近几个月的房屋抵押贷款利率开始大幅上涨,美国一些“阳光地带”的热门城市飙升后开始降温。同时,待售房屋的库存开始增长,全美国各地的住房市场(包括以下几个州的一些最大的市场)开始降温,但房价仍停留在历史相对高点降幅优先。但是也有一些州的价格相对稳定。经济赔偿金起诉状https://www.fakukeji.com/CivilianV3/info/1593上法自助，打官司不用愁。北京法库科技致力于为民众提供质优价廉的民事起诉状、答辩状和上诉状等法律文书模版。产品范围包括：民事、行政、刑事、执行等方面的法律文书、法律咨询报告、法律知识文章等。
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近期,美国知名地产在线交易网站《www.Realtor.com》最近修改了对2022年的预测,该网站预测今年的销售额下降6.7%,此前该网站预测销售额会增加6.6%。但即使新的预测成立,它仍然是自2007年以来第二大销售度的年份,仅落后于去年。
该网站还预测,美国一些州的情况也会比其他州好。由于公司在选址决策中考虑了当地的住房市场,CNBC的美国顶尖商业研究机构将衡量每个州住房市场的健康状况,作为更广泛经济类别的一部分,根据今年的方法,这相当于一个州整体得分的13%。住房指标考虑了同比价格上涨、每年的新建筑以及第一季度的止赎和破产。综合上述因素后得出了美国住房价格最稳定的10个州。
10南达科他州南达科他州州又被戏称为“拉什莫尔山州”。目前该州经济稳健,物价稳步上涨。止赎活动非常少,但溺水屋(即资不抵债的房屋)数量水平的逐步上升可能预示着潜在的危险。
2022年经济排名:第12位升值率:20.1%止赎率:1/17724住房单元溺水屋(资不抵债房屋)率:4.8%9南卡罗来纳州由于南卡罗来纳州许多市场的竞价战仍很普遍,而且价格仍在稳步上涨,库存在历史上仍然很紧张。但新的建筑正在激增,现有贷款的压力已得到控制。
2022年经济排名:第13位升值率:21.4%止赎率:1081套住房中有1套溺水屋率:3.4%8亚利桑那州从疫情开始以来,亚利桑那州的房价上涨幅度超过任何其他州。但新的建筑也在蓬勃发展,这有助于缓解亚利桑那州的紧缩库存紧缩。该州的止赎率上升是一个潜在的问题,但房屋净值是相对坚实的。
2022年经济排名:第22位房屋升值:27.4%止赎率:1861套住房中有1套溺水屋率:1.4%7佛蒙特州佛蒙特州又被称为“青山州”,该州继续受益于从大城市寻求庇护的新居民。房价正以健康的速度上涨,抵押贷款也超出了全国平均水平。然而,新的建筑并没有跟上步伐,佛蒙特州的整体经济也不景气。
2022年经济排名:第33位升值率:20%止赎率:13930套住房中有1套溺水屋率:1.1%6田纳西州田纳西州的整体经济增长率在全国排名第二,其强劲稳定的住房市场是一个重要原因。随着经济产出的增加,房价也在飙升。尽管止赎和资不抵债的贷款开始增加,但新的建筑发展是比较健康的。
2022年经济排名:第2位升值:24.1%止赎率:1/2797溺水屋率:2.9%图片5、爱达荷州爱达荷州的房地产市场的火爆已经持续了一段时间了。在爱达荷州买房不适合胆小的人。但新的建筑正在慢慢开始缓解库存紧缩。如果经济陷入衰退,越来越多的止赎是一个潜在的警告信号。
2022年经济排名:第5位升值:27%止赎率:6015套住房中有1套资不抵债率:1.6%4、德克萨斯州近期,德克萨斯州的人口增长正在推动房地产市场的繁荣,但这并没有失控。这些新居民的新房正在迅速涌现,房屋净值也在稳步增长。
2022年经济排名:第8位升值:19.3%止赎率:1/2326溺水屋率:2.5%3、佛罗里达州佛罗里达州的房地产市场几乎阳光明媚。价格也在上涨,但建筑工人也在上涨。但是,在一个以繁荣和萧条周期闻名的州,不断上升的止赎率可能是一片阴云。
2022年经济排名:第4位升值:25.7%止赎率:1211套住房中有1套溺水屋率:1.4%2、华盛顿州几年来,华盛顿州令人印象深刻的经济增长使其房地产市场一直处于全国最热的市场之列。新建筑的短缺可能使房屋价格居高不下,并引发人们对市场稳定程度的持续担忧。
2022年经济排名:第3位升值率:20.1%止赎率:1/4965溺水屋率:1.2%1、犹他州不管你怎么看,被称为|“蜂巢州”的犹他州房地产市场都在嗡嗡作响。价格正在以全国第二高的速度上涨,但随着全国最快的新建筑速度,犹他州将有大量的新库存。止赎是可控的,房屋净值在全国顶级住房市场中表现强劲。
2022年经济排名:第6位升值:27.1%止赎率:2063套住房中有1套溺水屋率:1.4%
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