xubin 发表于 2023-9-21 11:44:28

了解:同样拆迁,有的人越拆越穷、有的人越拆越富,专家:有3个原因!


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  随着社会经济发展水平越来越高,城市发展速度也越来越快,城市扩容、土地征用似乎成为了一种不可避免的事情,撤县划区、撤县划市都是城市化进程的缩影。

  一、拆迁,是城市化进程中必不可少的阶段。

  我国的城市化发展一般包括三个阶段,第一个阶段是广州、厦门、深圳、珠海等几个经济特区的成立和快速发展起来,成为了我国沿海城市的开门户,在当时一枝独秀、鹤立鸡群般地存在。

  第二阶段是北上广深等重点大城市发展加速,随着产业化布局的进一步完善,经济重心也随之发生转移,北上广深成为了第二阶段城市化领头羊,让其他内地城市真正认识到了什么叫做超级大城市、什么叫做国际化大都市,城市圈、城市群紧随其后映入眼帘。

  城市化的第三阶段是遍地开花时代,最具代表的就是新一线城市的崛起,除了较老的北上广深四大城市依然是翘楚之外,武汉、成都、南京等中部城市也迅速发展起来,长江流域、中原城市群、京津冀城市群、环渤海、大亚湾等区域性城市组团快速兴起,这种城市化给当地人们创造了更多的就业机会,出门挣钱再也不用奔波万里到沿海了,家门口就有钱挣。

  二、城市化发展,伴随的就是拆迁和扩容。

  其实,拆迁与买房是挂钩的,如果家里没有被拆迁,那可能需要自己筹钱买套房子,毕竟家里的房子是父母的,现在年轻人娶了媳妇之后,并没有多少继续愿意与公公婆婆住在一起,都想要另立炉灶、再买一套新房。所以买房成为了不少年轻人的愿望和梦想。刚出社会没几年,很多人就会感到这个问题的焦急程度,毕竟房价水平实实在在摆在那里。

  随着房地产市场的快速发展,房价也水涨船高,房价并没像马云说的那样“房价如葱”,反而一波接着一波的刷新纪录,这么多年的事实证明,只有一位专家的话是真的。而如果家里经历了拆迁之后,则情形就大不一样了,按照以往的经验来看,如果房子被拆迁,少则两套新房子,多则好几套房子,曾经有个新闻说,一家拆迁,竟然能拆除十几套房子,不可谓不壮观。但是,为什么同样拆迁,有的人越拆越穷、有的人越拆越富,专家:有3个原因!

  第一点:在城市里,家里的房子被拆迁了,分房之后,就有了坐享其成的念头。不少人家里房子被拆,本来是一件非常高兴的事情,但是由于规划不合理就直接导致最后“越拆越穷”的情况发生。

  城市里拆迁一般是就地安置或者外迁安置的,虽然一套房子变成了两套房子甚至是多套房子,但是并不能说房子多,就算致富了。有头脑的人会应用拆迁补偿款或者安置房做点其他小生意,例如租个门面做做小生意、把多余的房子想办法租出去,收收房租,都是不错的选择。也有很多人并不这么想,抱着“拆迁就富”的思想过日子,久而久之生活水平也就越来越低了。

  第二点:房子异地拆迁,好地段变差地段,所以越来越不好。原本在城市中心的房子,由于规划另作他用,自然就不能继续住人了,一般而言拆迁新房都是搬迁到城市周边的郊区地带,这里刚刚开始开发,充满着荒凉的意味,不用说做小生意了,就连交通出行都可能存在问题,所以,如果不留意被拆到了这样的地段,不用心经营自家产业的话,也可能导致坐吃山空的情形发生。

  第三点:随着拆迁越来越简单化,拆迁补偿金额相对减少了。原来的拆迁,动不动就是给几套房子、给多少钱,要么是直接置换房子,自己加点钱买几套房子都可以,要么选择房子要么选择要钱,不管哪一种都是不错的选择。但是随着拆迁补偿措施越来越完善,老房子能“兑换”的新房子也越来越少,房子能兑换的补偿款也相对减少,所以不能再指望依靠拆迁致富。

  最后,送上一句话,随着拆迁制度的越来越规范,如果今后继续想要依靠拆迁致富的话或许概率越来越小,在城市还相对可以,在农村的话拆迁大概率不会快速“变富”的,你们那里的拆迁每平米补偿多少,说说看!

  举报/反馈

不可抗拒 发表于 2023-10-19 11:48:45

我是来刷分的,嘿嘿

天沁 发表于 2023-10-29 04:10:38

有道理。。。

一生何求 发表于 2023-11-4 19:49:55

看帖回帖是美德!:lol

椰风 发表于 2023-11-8 10:50:46

帮帮顶顶!!

千思万搂 发表于 2023-11-15 15:24:35

我是来刷分的,嘿嘿

紫翼天葵 发表于 2023-11-26 04:39:29

帮帮顶顶!!
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