liukai 发表于 2023-10-1 11:48:23

懂得:拆迁已全面停止了吗?住建部发出信号,符合条件的全部“拆除重建”


  对老旧的房子进行拆除,然后重新建设,这样的大动作是为了促进城市以及经济的发展,然而也存在着很多弊端。如今人们都以为大拆大建的时代已经过去,没想到国家却再次提出了相关的政策。将一些符合拆除规定的老旧小区,进行“拆除重建”,一次新的“拆迁潮”就要来临了。拆迁有“新规”?住建部给出“信号”,一些老房子仍在拆除范围内。杨念平律师怎么样https://www.zaimingchaiqian.com/news/23865北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务,是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299!
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  一、国家提出“旧改”政策,新的“拆迁潮”或将来临

  自2015年开始,国家为了能够改善人们的生活环境,建设更加美好的城市家园,对老旧的小区进行了大拆,拆除后全部重建。棚改数量在2018年的时候,一度达到了巅峰,高达626万户。一时之间,因为拆迁而暴富的人不在少数,但是也因此带来了很多弊端。

  不仅浪费了很多资源,污染了生态环境,大量的赔款支出以及大规模的重建,给国家的经济造成了负担。一系列的大拆大建也让房价变高,炒房团更是将一些房屋炒到天价。于是在2020年,这样的棚改数量便下降到了仅200多万户。

  如今国家又提出了旧改的政策,这个政策,跟之前的方式不同。一些老房子虽然陈旧,但是并不至于需要完全拆除,可以使用重新改造的方式。然而对于一些必须拆除的老旧房屋,还是能够进行拆除重建的。一些存在安全隐患的房屋如今已经开始拆除了,根据这样政策,是不是说明一次新的“拆迁潮”就将要到来了呢?

  二、符合条件的老旧小区将被拆除重建

  根据住建部的相关规定来看,新一次的拆迁浪潮确实即将来临。虽然国家也提出了旧改的政策,但是这个政策并不是一刀切,需要按照实际的情况来定。而为了更好地解决到底是“拆”还是“改”的问题,住建部发出信号,指导接下来的相关工作。据了解,符合以下这些条件的全部“拆除重建”。

  1、电线陈旧防火措施落后的老旧小区

  很多老旧的小区里,电线基本上都是随便裸露在外,并且建造时间长达20多年,没有系统的防火措施,存在极大的安全隐患。经过评估这样的小区是非常容易引发火灾的,必须进行拆除。

  2、墙体结构严重老化的小区

  建造时间太长,墙体已经严重老化,通过重新加固和粉刷过后也依然不能够保证安全。这样的老旧小区,随时面临着坍塌,如果依旧有人居住,会危害到生命安全,所以也将进行拆除。

  3、被纳入城市规划的老旧小区

  一些小区的老旧程度可能没有达到必须拆除的范围,但是城市发展需要进行规划。如果因为需要建设轻轨、地铁等一些重点的工程,而被纳入城市规划的老旧小区,也需要进行拆除,响应政策。

  4、地理位置比较好的老旧小区

  另外一些小区由于本生的地理位置比较好,会被开发商收购为商业土地,用来建造更加具有升值空间的商场等。这一类小区和住宅,也将会被投资者用大量的赔偿金进行收购。而这些小区和住宅的拆除重建成本,也会大大增加。

  三、旧改政策和拆除重建的区别

  按照上面的政策来看,拆迁的浪潮在不久的将来就会重新上演,但是不会像之前那样猛烈。毕竟国家第一次提出旧改的政策,说明并不代表每一个老旧小区都必须进行拆除重建。需要经过系统的评估和判断,再来敲定最终的结果。

  对于一些老旧的小区,可以进行旧改,增加基础的娱乐休闲设施,对剥落的墙体重新粉刷,使整个小区焕然一新。在电线、防火等一些涉及到安全隐患的方面,加强改良,加装电梯方便老年人的生活。

  对于达到拆除重建的小区,也有相关的规定,首先是对于建造超过20年的房屋,可以优先进行拆除。其次城区内拆除房屋的面积,不能够超过总面积的20%。由此可见,新的拆迁浪潮,不再会像之前一样那么大规模的动工。

飞豹游侠 发表于 2023-10-25 12:56:41

找到好贴不容易,我顶你了,谢了

扛着爱打天下 发表于 2023-11-2 21:01:38

我抢、我抢、我抢沙发~

天涯飞客 发表于 2023-11-6 01:39:24

帮帮顶顶!!

添妻欲抱 发表于 2023-11-12 15:40:34

帮你顶下哈!!

新起点在线 发表于 2023-11-21 10:03:25

相当不错,感谢楼主无私分享精神!

帅气晓维 发表于 2023-12-1 01:57:25

过来看看的
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