liukai 发表于 2023-11-10 16:10:11

聊聊2023年拆迁的8大新规,禁止强拆,并且先补偿后搬迁!


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  第一 先补偿后搬迁

  法律明确规定,拆迁时必须先补偿后搬迁,这是拆迁的底线,也是最后防线。也是为了防止老百姓搬迁后一直拿不到拆迁款,最后房子没了钱也没到手,引起更多的民告官。

  如果您拆迁的时候遇到了先搬迁后补偿,一定不能搬,必须得在拆迁事项说清楚,拿到补偿款后再搬迁。

  第二 禁止暴力逼签,断水断电等

  很多人说我们不搬不行,如果不搬拆迁方就会采取断水断电,没水没电我们怎么生活?甚至于他们故意在晚上的时候施工,导致大家无法睡觉,一连几个月。

  明确一点,他们这种做法是错误的,是违反法律的规定的,很可能还会触犯刑法。所以遇到这种情况,一定要顶住压力,赶紧采取法律途径维权,该诉讼诉讼,该复议复议,该报警报警,只要您启动了法律程序,对方就不敢太嚣张。

  第三 禁止暴力强拆

  拆迁的流程法律早有规定,而且地方政府还会在拆迁项目实施前,再次出台一些司法解释及文件,用来规范拆迁行为,暴力强拆已经构成刑事犯罪。

  在没有经过司法程序强拆都是违法的,再加上暴力强制干预,完全违反了法律制定的初衷。我们实践中就见过,因为老百姓阻止对方强拆自己的房子,就被拆迁人员打了,还被行政拘留。后来在我们的帮助下,对方撤销了拘留决定书,并且进行了道歉。

  第四 拆迁必须限期公告

  拆迁之前必须在法定期限发布拆迁公告,不能在老百姓啥也不知道的情况下“突然”拆迁。如果老百姓对拆迁文件有疑问,有权利申请听证会,总之一句话,必须让老百姓彻底弄明白拆迁项目的具体情况,才能确定拆迁。

  第五 补偿标准,需征求拆迁户意见

  拆迁标准不是某个人说了算,也不是村委会说了算,他们也无权决定,而是由当地政府统一制定。当地政府也不是随便说补偿标准,需要结合当地的实际生活水平,实际收入水平,周围的房价市场,以及老百姓的实际生活来确定。

  最终如果拆迁后的生活水平不低于拆迁之前,那本次拆迁补偿标准就符合法律的规定,如果低于之前的生活水平,老百姓可以提出异议,并且有权利不同意拆迁。

  第六 拆迁户可自由选择补偿方式

  拆迁后要房还是要钱,完全由老百姓说了算,这是老百姓的权利也是老百姓的自由。拆迁方不能强制性的干预老百姓的选择,也不能替老百姓做决定。

  第七 补偿不合理,拆迁户有权拒绝搬迁

  拆迁补偿不合理,老百姓有权拒绝搬迁,这是法律明确的规定,拆迁方敢强制要求搬迁就违法,所以不仅可以不搬迁,还可以要求追究对方的法律责任。实践中我们见过很多拆迁方哄骗老百姓说,你先搬,钱肯定少不了,听到这种说辞一定多留个心眼。

  第八 拆迁户可参与选择评估机构

  如果大家对于拆迁补偿能达到一致标准,就不需要评估机构,但是如果双方的意见不统一,这个时候就需要评估机构对被拆迁房屋进行评估,评估结果将作为最后的补偿款依据。

  法律规定,为了保证评估机构的评估结果公正公平,应该由双方共同选择评估机构,而不是拆迁方一方说了算,也不能让老百姓被迫接受他们选择的评估机构。

  如果对评估结果不服,可以要求重新评估,或者是提起复议或者是诉讼。

  您记住,法律不仅是约束老百姓,也是约束执法者,拆迁时遇到不公平待遇,一定拿起法律武器维护自己的合法权益。

  举报/反馈

蛋卷 发表于 2023-11-18 21:27:31

真是 收益 匪浅

天沁 发表于 2023-11-29 07:07:31

路过,学习下

梁雅心 发表于 2023-12-7 21:34:33

我是来刷分的,嘿嘿

ruocan 发表于 2023-12-12 08:04:06

没看完~~~~~~ 先顶,好同志

鹤临江 发表于 2023-12-16 01:16:18

谢谢楼主,共同发展

快乐的老鼠 发表于 2023-12-19 09:55:32

好好 学习了 确实不错
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