guozhiwei 发表于 2023-12-27 13:22:29

签订拆迁补偿协议注意事项


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  审查签订合同的主体是否合法

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  和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人,北京杨在明律师所简介https://www.zaimingchaiqian.com/news/69北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务,是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299!

  具有法人资格,

  否则合同的签订会因为主体不

  明确、

  主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。

  比如拆迁指挥部、

  拆迁办公室

  之类的机构,是不具备法人的主体资格的,拆迁一结束就撤了,找都找不着,更不要说以后

  履行的问题了。

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  合同的主要条款内容要明确

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  很多被拆迁人都是第一次经历拆迁,

  在合同细节应当怎么约定没有经验,

  经常签订的合

  同内容不明确,

  导致以后的履行的过程中存在麻烦。

  拆迁协议里比较重要必须明确的内容有:

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  第一、

  补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细,

  如果存在厂房出租的情况,

  这个各

  项补偿内容的具体明细就尤为重要,这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。

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  第二、补偿款的支付时间及支付方式。

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  第三、

  安置房、

  安置土地的面积及具体位置、

  土地性质,

  因为地理位置决定了土地的区

  位价值,

  土地性质是住宅、

  工业还是商业也直接决定土地的价值,

  如果双方在合同中没有明

  确的约定,在实际履行中很容易产生纠纷。

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  第四、

  如果签订补充协议,

  补偿协议上的内容必须合法,

  与主合同条款不冲突,如果对

  主合同有重大改动,须明确约定以补偿协议约定为准。

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  约定违约责任

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  一般来说,

  拆迁人答应的补偿条件,

  尤其是落实到合同条款的补偿条件,

  基本上都能实

  现,但是什么事情都是有万一的,我们在签订合同的时候,也应该为可能出现的“万一”提

  前防备,

  那就是明确约定违约责任,

  从另外一个角度来说,

  也是从合同条款的角度去督促拆

  迁人今早的履行合同。

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扛着爱打天下 发表于 2023-12-29 18:26:24

过来看看的

zhangoli 发表于 2023-12-31 17:31:13

看帖回帖是美德!:lol

虹雨 发表于 2024-1-2 19:24:18

昌平的网上家园 哈哈 平台不错啊

天沁 发表于 2024-1-4 14:40:15

看帖回帖是美德!:lol

鸟人锋 发表于 2024-1-5 20:46:50

路过,支持一下啦

阿修 发表于 2024-1-6 18:21:34

谢谢楼主,共同发展
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