liukai 发表于 2024-1-13 13:38:33

叙述:签署拆迁补偿协议要带什么证件?


  一、签署拆迁补偿协议要带什么证件?
https://img1.baidu.com/it/u=1866131530,1324930493&fm=253&fmt=auto&app=120&f=JPEG?w=600&h=371

  1、签署拆迁补偿协议要带的证件包括身份证、房屋拆迁主管部门颁发的房屋拆迁许可证等的证件,具体需要的证件如下:国家征收土地补偿标准2023https://www.zaimingchaiqian.com/news/21926北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务,是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299!

  (1)申请人身份证件(法人要提交营业执照、法定代表人资格证明)。

  (2)代理人代为申请的,代理人提交授权委托书或有代理权资格的证明、身份证。

  (3)房屋拆迁主管部门颁发的房屋拆迁许可证。

  (4)被拆迁房屋的产权或使用权证件。

  (5)房屋拆迁补偿、安置协议文本。

  (6)公证员认为应当提供的其他材料。

  2、签订拆迁补偿协议的注意事项包括:

  (1)审查签订合同的主体是否合法

  跟房屋的所有权人签订拆迁协议的一定要是拆迁人,具有法人资格,否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。

  (2)约定违约责任

  (3)明确约定合同履行的程序

  (4)审查拆迁补偿合同是否对我们有不利的因素,有没有不公平的条款。

  二、土地征收后的土地补偿款归谁所有?

  1、土地征收后的土地补偿款归土地所有人所有。

  (1)即征收农村土地的,土地补偿款归村集体所有,不是给农民的补偿。至于村集体如何分配土地补偿款,通过村民大会或者村民代表大会讨论决定。

  (2)对于土地征收中青苗补偿费、地上附着物补偿费等,归青苗或者地上附着物的所有人享有。即属于实际耕种土地的农民享有。

  2、签订征地补偿协议的内容包括

  (1)补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细,如果存在厂房出租的情况,这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要,这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。

  (2)补偿款的支付时间及支付方式。

  (3)如果签订补充协议,补偿协议上的内容必须合法,与主合同条款不冲突,如果对主合同有重大改动,须明确约定以补偿协议约定为准。

  (4)约定违约责任。一般来说,征地人答应的补偿条件,尤其是落实到合同条款的补偿条件,基本上都能实现,但是什么事情都是有万一的,我们在签订合同的时候,也应该为可能出现的“万一”提前防备,那就是明确约定违约责任,从另外一个角度来说,也是从合同条款的角度去督促征地的履行合同。

  被征收方、征收方通常会签署拆迁补偿协议,为了明确各方的身份,在签署此类是协议的时候,被拆迁方、拆迁方需要带上身份证、营业执照等的相关证件,协议的内容通常是可以协商确定的,若协议是由拆迁方直接提供的,被拆迁方最好先查看协议内容之后,再决定是否签署拆迁协议。

  投诉/举报

  声明:以上内容由律图网结合政策法规整理发布,若内容有误或涉及侵权可进行投诉

  延伸阅读:

  房屋拆迁补偿诉讼怎么做

  1、行政裁决:经当事人申请,由县级以上地...

  农村房屋拆迁应该注意什么

  1、要坚持依法拆迁。2、要做到合理性与灵...

  企业拆迁中停产停业损失如何计算

  以被征收房屋的总体价值的一定比例计算。拆...

  房屋拆迁补偿协议是怎样的?

  房屋拆迁补偿协议的主要内容,首先要写明被...

  厂房拆迁的流程是什么?

  1、颁发拆迁许可证,取得房屋拆迁许可证表...

  厂房拆迁租客有没有补偿?

  承租企业应赔偿的以下几个项目:设备搬迁安...

铁木真 发表于 2024-1-13 15:00:40

为自己家乡的社区网贡献点力量,回个帖子

欧华热线 发表于 2024-1-13 16:23:31

找到好贴不容易,我顶你了,谢了

新起点在线 发表于 2024-1-13 17:52:58

我抢、我抢、我抢沙发~

虹雨 发表于 2024-1-13 19:32:42

我抢、我抢、我抢沙发~

铁木真 发表于 2024-1-13 22:15:53

昌平的网上家园 哈哈 平台不错啊

一生何求 发表于 2024-1-13 23:44:06

真是 收益 匪浅
页: [1]
查看完整版本: 叙述:签署拆迁补偿协议要带什么证件?