懂得:农村拆迁补偿,看看你家拆迁能拿到多少赔偿款
随着我国城市化进程的加快,农村发展也非常迅速,但在农村还有一部分人生活条件是比较艰苦的,仍然居住在泥土的砖瓦房里,生活不方便不说,严重的还会发生房屋倒塌事件。2020年是国家脱贫攻坚的重要一年,国家决定对农村实行搬迁计划,解决贫困地区农民的住房问题。村里强拆不给赔偿如何投诉https://www.zaimingchaiqian.com/news/24027北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务,是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299!
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部分农村土地和宅基地开始被征收,农村拆迁赔偿是对被拆房屋人的一种经济补偿方式。国家也相继出台了各种征地补偿、房屋拆迁标准,为了就是保障居民住房安全。那么农村拆房补偿都有哪些规定呢?
农村房屋拆迁的补偿方式
根据我国的《土地管理法实施条例》及相关规定,农村宅基地补偿依据区片综合地价,房屋是按照地上附着物进行补偿。农村房屋拆迁的补偿方式分三种:(1)货币补偿,即直接用现金一次性补偿清楚;(2)产权房屋调换,及安置房安置;(3)有宅基地安置条件的会优先采取宅基地迁建安置,另外还会补偿农村房屋重建的金额。
新《土地管理法》也有规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农村村民住宅的,应当按照先补偿、后搬迁,居住条件有改善的原则进行搬迁。
扶贫拆迁的村子怎么规定
扶贫拆迁的村子是怎么规定的呢?哪些村子是属于扶贫拆迁的计划中的?主要包括:(1)位于生态环境脆弱、自然灾害频发等地区的村庄;(2)人口流失特别严重的无人村;(3)国家战略目标的实施,因而需迁移的情况。
扶贫拆迁要尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
补偿计算方式
在补偿计算方式上,补偿标准基本上是由省、自治区、直辖市制定的,不同地区、不同项目、不同的被征收人都将产生差异化因素,所以标准仍然存在较大的不确定性。
拆迁补偿金额=宅基地面积*每平补偿单价+农民房屋估价+安置费+附着物+其他建筑物。
被拆迁的补偿范围:包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物。。
对农民的赔偿标准是:1900元/平方米;砖房2400元/平方米;锤击或预制砖混凝土结构,住房2800元/平方米;建筑(超过两层楼的)3300元/平方米;使用等效的赔偿原则(较低)的附件。
综上,补偿还是要看实际情况,看当地的具体拆迁政策,但多数情况下仍将以面积为基础,家庭人口数等因素则起到辅助作用,毕竟农村集体土地上的征收实践较为复杂,难以直接判定。
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