要闻：日本买房生活好吗
在很多人的印象中，海外房产投资需要很强的经济实力。对比国内高昂的房价，认为至少几百万人民币以上，才能考虑投资日本房产。而对于谷町君熟悉的大阪来讲，40万起步即可买到一套不错的公寓;100万人民币以内可供选择的房产非常之多。下面跟随小编一起去看看日本买房生活好吗，欢迎阅读。东京房价https://www.shenjumiaosuan.com/fangjia/alll神居秒算日本房地产投资一站式服务,收录约15万栋楼盘20年交易数据,实时更新日本房价，提供日本房产、日本房源等信息,日本买房、移民、贷款、租赁请关注神居秒算！7*24小时咨询服务热线400-997-8000！
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在很多人的印象中，海外房产投资需要很强的经济实力。对比国内高昂的房价，认为至少几百万人民币以上，才能考虑投资日本房产。然而实际情况并非如此，就所熟悉的日本房地产市场来讲，客户只需40万人民币起步，就可以购买到东京、大阪的公寓。
1.投资门槛低
现在国内一线城市的房价非常高。以上海为例，外环附近随便一处小公寓，都需要至少300万人民币以上。如果只有100万人民以下的购房预算，只有更偏远那的“老破小”可供选择。而对于大阪来讲，40万起步即可买到一套不错的公寓;100万人民币以内可供选择的房产非常之多。
以下是谷町君已经售出的一套位于大阪淀川区的公寓，总价不过46万人民币，出租回报可达到每年5.06%。日本房价并不比国内贵，投资门槛大部分人都能承受。
2.交易简单流动快
另外一个普遍的客户顾虑是，害怕日本买房太麻烦。其实日本购房非常的简单，客户无需赴日，可全程委托谷町君进行交易即可。在购房材料方面，要求也不是很多，只需要身份证及委任状即可。这种百万以下的公寓，在日本需求很高，交易非常的频繁。因此无论是买入还是卖出，都非常的方便快捷。一般只需一个月左右，就可以完成交易。
3.投资收益高
测算，国内目前一套房产的年出租回报率在2%以内;而日本房产出租的平均回报率在5%左右。投资日本房产后，可委托进行管理，每年即可坐收高收益回报，非常的省心。
4.可撬动杠杆
在日本通过全款购入一套房产后，可通过抵押贷款进行再次购房。把第一套房产可以抵押给银行获得贷款，从而减轻客户的资金压力。目前已经和日本多家银行取得合作关系，贷款的利率一般只有2.7%左右，年限最长可达25年，具体可联系进行资质咨询。
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