一起看看那些在日本租房子的注意事项
今天韩老师和大家聊一聊在日本租房子应该注意哪些事项，仅供大家参考~留学生 东京租房网https://www.shenjumiaosuan.com/jp/zufang/all神居-电话400-997-8000！
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这也是很多留学工作的小伙伴经常问到是问题！
首先和大家说一下关于费用的各项明细
1.礼金
在日本租房，首先需要缴纳一笔礼金，又被称为酬谢金，这笔资金没有固定的金额，属于租客给房东的答谢，是约定俗成的习惯，礼金是不退还的。
2.押金
确定租房后，学生还需要额外支付给房东一笔押金，押金的金额一般是一个月的房租，是为了防止中途出现意外事故，而支付给房东的保证金。
在退租的时候，扣除房屋打扫和家居维修的费用后，会将剩下的费用退还给学生，退多少由房东来决定，不过如果签订的合同中有提到具体的金额的话，按照合同来进行退还。
3.租金
租金的费用和支付方式，在日本，留学生大都会选择租单间，单间又分为带厨房卫浴和公用公共厨房卫浴两种，前者每个月租金5万日元左右，后者每个月2-4万日元。
一般支付租金会采取付现金或者转账两种方式，缴纳的频率是一个月或者一个季度一次，大家要记得及时进行支付，并且保留付款证明。
4.管理费
最后还有管理费的支付，这其中包括公共区域的照明与清扫，房屋的维修与管理，这笔费用一般是由学生承担的，每个月的费用在1000日元左右。
*其他注意事项*
1.担保人
在日本，非本国国籍的居民要想租房的话，必须要有担保人进行资金担保，而留学生作为没有资金来源的海外人士，可以选择以学校作为担保人。
2. 不能擅自改造房屋
一般的房东都是不赞成租客进行室内改造的，如果大家想要进行变动，一定要提前与房东达成一致，千万不要擅自进行改造，不然很有可能要面临大笔的罚金。关于搬家也有一些约定 合同书上对通知搬家的期限也有明确规定。一般是搬家前一个月要通知房东。突然通知的话，即使不住也要交一个月的房费。
3.不能擅自和亲戚、朋友同住，或转借给他人
日本的民间宿舍，签合同者以外的人是不能居住的，这是日本不同于其他国家的社会习惯之一。如果想两个人住，最初就要跟房东说明。如果亲戚或朋友想借宿的话，即使是短期的也要事先跟房东讲清理由并征得同意后才能进行居住。
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