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新闻签拆迁协议的注意事项是什么
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作者:
xubin
时间:
昨天 12:23
标题:
新闻签拆迁协议的注意事项是什么
签拆迁协议的注意事项是什么
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为了社会公共利益的需要,
政府可以征收拆迁房屋。
拆迁房屋需
要有拆迁许可证,
并且需要给予被拆迁人的补偿,
双方需要签订拆迁
协议。那么,签拆迁协议的注意事项有哪些呢
违法强拆房屋国家赔偿的标准
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今天,我整理了以下
内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。
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签拆迁协议的注意事项是什么
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一、明确拆迁人与被拆迁人主体资格
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签订拆迁安置补偿协议的第一项内容即是要明确拆迁人与被拆
迁人的主体是谁。
一份合法有效的协议首要内容就是要有适格的主体,
《中华人民共和国合同法》第九条规定:当事人订立合同,应当具有
相应的民事权利能力和民事行为能力。
其中的民事权利能力是指公民、
法人或其他组织依法享有权利与承担义务的资格,
民事行为能力是指
公民、法人或其他组织通过自己的行为享有权利与承担义务的资格。
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拆迁协议中,
主体是公民的其应当是完全民事行为能力人,
即年
满
18
周岁且无精神病等其他导致其不能正常思维的情况,同时,其
可以作为拆迁安置补偿协议的当事人一方的最重要条件,
也是对一般
民事行为能力与权利能力之外的特殊要求,
即是其应当是被拆迁房屋
的所有人。
如果非房屋所有权人且没有被委托等其他有权当事人的授
权的,
其签订的协议将有可能归于无效。
主体是法人或者其他组织的,
应当依法登记注册,
法人的权力能力与行为能力始于登记,
终于注销
登记。
且其能力的范围与登记的营业范围密切相关,
如超出其登记范
围且为国家所限制的行为,
则其不得实施,
即使实施亦属于无效民事
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