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标题: 懂得：国家对拆迁户口有什么法规 [打印本页]

作者: liukai 时间: 前天 20:26
标题: 懂得：国家对拆迁户口有什么法规

　　拆迁人申请拆迁安置补助

　　在拆迁范围内有本市常住户口，长期居住在自建房内，并且符合下列条件的居民，可以参照前条规定的程序向拆迁人申请拆迁安置补助：2024年拆迁补偿标准明细http://www.dadaofayuan.com/index.php?c=article&id=873北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　(一)单独立户；

　　(二)本人及其配偶、子女在拆迁范围内无正式住房；

　　(三)本人及其配偶在拆迁范围外无正式住房。

　　自建房居民向拆迁人申请拆迁安置补助，除上述规定的材料外，还应当提交其户籍证明等材料。经核查，对符合规定条件的自建房居民，拆迁人应当按照经济适用住房均价和规定面积标准给予拆迁安置补助。

　　2002年12月31日前，城、近郊区规定面积标准按照每户20平方米计算；远郊区、县由区、县 *** 根据当地居民住房水平自行确定。

　　城市房屋拆迁管理条例有规定，具体标准各地不同甚至各项目不同

　　带着新小区的房产证去辖区派出所办理准迁证

　　去老小区辖区派出所办理迁移证

　　到新派出所落户

　　拆迁户，可以理解为土地被国家征用了吗？如果是的话，办理社保是有一定的优惠的呢

　　土地按相关规定被征用，在相关部门确定征地农转非人数后经被征地的村、组集体组织召开社员大会议定后报相关部门确认后，本人可凭身份证、户口本原件及复印件到被征地所在村、组集体组织或镇乡社保事务所申报并填制相关征地养老保险表格申报参加新征地人员基本养老保险。

　　不同年龄阶段缴费标准：一、征地安置费补偿之月起，男年满60周岁、女年满55周岁以上人员缴费标准是：1、年满75周岁以上的每人按15000元的标准一次性缴纳； 2、不满75周岁的，在15000元的基础上，再按其不足75周岁的年限，每相差1年（不足1年的，按1年计算）增加1300元。二、4050人员：征地安置费补偿之月起，男年满50周岁不满60周岁、女年满40周岁不满55周岁的人员，每人按41000元的标准一次性缴纳基本养老保险费。三、中青年人员：征地安置费补偿之月起，男年满16周岁不满50周岁、女满16周岁不满40周岁人员，一次性缴纳基本养老保险费的标准为：缴费基数×费率（20%）×本人应缴费年限。

　　如您对参加征地养老保险以及其他养老保险参保缴费政策有不明确的，请与当地县人社局养老保险科联系

　　各地规定不完全一样。

　　简单来说，除北上广深等一线城市，户口的迁入均可通过购房、婚姻、甚至大学毕业后的就业等方式完成。

　　北上广深的大城市，由于人口过多，对户口的迁移有设立学历、纳税期限、收入等方面的门槛。

　　按照国家的相关规定进行补偿而不是赔偿

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　　①：开发商正办着手续了程序比较麻烦资金也要筹备需要时间这不是一天两天能下来的

　　②：他们不是天天在办公室呆者脑门一热就马人拆迁的再等等吧早晚会拆的在等等吧

　　③：如果拆迁已经有拆迁公告出现，那上面会写明拆迁日期区域补偿细则等细节的。

　　④：拆迁是有规划要求的， *** 在拆迁规划都会有贴出拆迁公告，告知某个区域将要拆迁。

　　⑤：如果您所在区拆迁难等急着拆迁。建议问下村委会办事处，他们是比较准确的了

　　⑥：这项工作前期准备都差不多得几个月了，会提前一年半载通知的

　　⑦：也可以到当地的相关部门去问下，他们会大概的和你们说下的让你们好准备

　　⑧：如果你想更好的了解，当地相关部门网站和论坛和社区问下最好了

　　⑨：上面一样心切的人和相关部门潜水的人多，希望能帮到你

　　友情提示：如果是的确定了时间，你要提前做好安家和协议的商定而做准备啊。

　　希望你能做好提前运筹帷幄的准备，这样才能稳步前进

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　　1、房屋拆迁与户口人头的关系是需要区分不同性质的拆迁而定，按现行政策法规拆迁分国有土地上房屋征收和集体土地上房屋征地拆迁两种性质。

　　2、国有土地上房屋征收依据的法规是国务院590号令，即《国有土地上房屋征收与补偿条例》，依据这个法规在房屋征收时是征收人对被征收人即房屋的产权人进行补偿和安置，与户口和人头没有直接联系。对于不是产权人的实际居住人没有其它住所的住房困难户可以申请 *** 给予廉租房解决居住问题。

　　3、农村集体土地上房屋征地拆迁依据的法律是《土地管理法》和各地 *** 依据该法制定的实施细则。按照土地管理法规定农业人口可以享受宅基地，但每户只能享受一处宅基地，宅基地是本村集体经济组织内成员按人口分配，按这一政策农村拆迁与户口和人头就密切的关系了。

　　4、农村集体经济除了执行国家土地管理法外，各村民集体经济组织还制定了章程，规定了集体经济福利的分配方式，宅基地按户按人口分配如遇子女成家分户如何处理各村的乡规民约中都会有约定，拆迁如果是统一建房分配的也是按户口和人头享受集体经济的福利的。

　　房屋拆迁工作涉及房屋拆迁人、被拆迁人、承租人，他们是房屋拆迁的当事人。

　　房屋拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的单位。即：有资格参与房屋拆迁活动的拆房人。

　　房屋被拆迁人是指被拆除房屋的所有权人。即：拥有被拆除房屋的产权所有的个人和单位，所有权人以产权证记载的权利人为所有人，所有人可以是一人，也可以是几人共有。

　　被拆迁房屋的承租人是指对被拆除的房屋具有合法租赁关系的个人和单位。承租人有两种类型：

　　1、执行 *** 规定标准租金的承租人；2、按市场价格双方协商确定租金的承租人。

　　被拆迁人和承租人以房屋拆迁许可证核发之日，合法有效的房地产权证所载明的所有人和租用公房凭证、房屋租赁合同所载明的房屋承租人为准。

　　房屋拆迁当事人的权利和义务，按《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》规定：

　　一、房屋拆迁人的权利有以下四点：

　　1.被拆迁人、承租人达不成拆迁补偿安置协议的，拆迁人可以向被拆迁房屋所在地的区、县房地局申请裁决；对裁决不服的，可以申请行政复议或向人民法院起诉；

　　2.协议签订后，被拆迁人、承租人未在协议规定的期限内搬迁完毕，可以向仲裁机关申请仲裁，或向人民法院起诉；诉讼期间，拆迁人提供相应安置房屋的，可以申请人民法院先予执行。

　　3.在裁决、仲裁或判决规定的期限期内仍未搬迁的，可以申请实施强迁。

　　二、房屋拆迁人的义务：

　　1、与被拆迁人、承租人签订拆迁补偿安置协议，给予拆迁补偿安置；

　　2、协议签订后，在房屋被拆迁人、承租人搬出被拆除房屋后，才可以实施拆房活动；

　　3、通知私房所有人办理拆迁补偿安置手续（含空关房屋所有人）；

　　4、对无法通知到的被拆除房屋的所有人的，应依法定程序办理。

　　三、被拆迁人、承租人的权利：

　　1、获得拆迁补偿安置的权利；

　　2、有选择拆迁补偿安置方式的权利；

　　3、达不成拆迁补偿安置协议，可向区、县房地局申请裁决，不服裁决的，可以申请行政复议，或向人民法院提起诉讼。

　　四、被拆迁人、承租人的义务：在拆迁补偿安置规定的期限内搬迁完毕。

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