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标题: 分析：拆迁时选钱还是选房？这几点必须要知道 [打印本页]

作者: guozhiwei 时间: 前天 22:54
标题: 分析：拆迁时选钱还是选房？这几点必须要知道

　　在城市化进程中，我们最常见的是旧城区改造和城市更新项目。根据法律规定，当遇到拆迁时，被拆迁人是具有自主选择权的，可以自由选择房屋产权置换或者现金补偿两种方式。农转非有土地被征地有补偿吗https://www.zaiminglawyer.com/55866.html北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　那么随之而来的就是拆迁户面临的问题：选钱还是选房？

　　需要根据个人情况作出决定。以下几点建议，仅供参考：

　　1、如果拆迁地属于重点城市，房价高且发展前景大。遇到这种情形，比较建议选择房子，因为在当下的房地产市场发展中，重点城市的房地产往往具有保值性，房价上涨的可能性和空间也比较大。

　　特别是北上广深这种发展较好的城市，对于普通人而言，能在这里买一套房子实属不易。这些地区的居民在遇到拆迁时，当然还是选择产权置换比较好，与其等着钱生利息，还不如选房等着房价上涨划算一些，所以如果拆迁发生在这样的城市里，选择房子要靠谱得多。

　　2、如果拆迁地位于城市的新区、开发区等正在规划新发展的这种地方，选房子还是选现金，还需要综合考虑城市经济、地段规划等发展前景问题。发展前景好的城市和地段，当然建议选择房产了，房子随着城市发展能快速实现增值，而现金升值非常慢，甚至还会遇到贬值的情况。所以，城市的新区、开发区等都是城市总体发展规划的组成部分，选房升值会相对快一些。

　　1、在我国的城市发展中，一般是农村人口进入小镇、小镇上的人口聚集到县城、县城人口聚集到地级市、地级市的人口流向大城市和省会城市，所以最终导致县城和地级市的人就越来越少。如果拆迁地属于人口外流比较严重的城市，如人口基本都到地级市或者省会城市打工，就会导致人才吸引力不足，会受到人口的影响而产生波动，不如选择现金更加保值。

　　2、如果本身已经有一套住房，家人暂时不需要额外住房的，或者每个月都有较大额度的开销支出，并且收入并不是太高的话，这时候则适合拿补偿款。

　　经历过拆迁的都知道，拆迁周期比较漫长，就算是产权调换的话，也可能需要等到几年之后才能交房入住，办理房产证还需要等待更长的时间。

　　如果家里房屋已经被拆，手上没有现金，并且拆迁安置房暂时没有建成或其他原因无法安置的话，租房度日就是一笔比较大的开销了。

　　一方面是拆迁安置房无法变现，另一方面是较大额度的开支，所以建议尽早拿到补偿现金，要么自己买套房子，要么把现金挪为他用实现快速增值比较稳妥。

　　遇到拆迁，可能会出现以上几种选择情形，拆迁补偿时选择房产还是现金，还需要根据自身的情况，综合判断，选择最适合自己的补偿方式。

　　需要注意的是，不论是产权置换还是现金补偿，都需要建立在合法征收的前提下进行。

　　一些征收方为了尽可能地降低成本，常会选择压低货币补偿或者不提供产权置换等手段来“逼迫”被征收人只能选择其中一种方案。这严重地侵犯了被征收对安置补偿的选择权。如果遇到此类情况，就需要咨询专业律师，寻求法律帮助了。

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