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标题: 了解：房屋拆迁原房主过世怎么办？ [打印本页]

作者: liukai 时间: 昨天 03:34
标题: 了解：房屋拆迁原房主过世怎么办？

　　一、房屋拆迁原房主过世怎么办?

　　1、房屋拆迁原房主过世可以将补偿金支付给死者的继承人房屋强拆https://www.zaiminglawyer.com/北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　即使房屋所有权人已经死亡，房屋都是有可能会被拆迁的。而房屋拆迁补偿一般是支付给被拆迁人的，如果被拆迁人已经死亡，补偿金可能会支付给继承人。

　　2、进行拆迁安置房交易时房主去世的，当事人可以携带相关材料到住房所在地法院依法起诉或者公证。

　　取得法院判决书或者公证后开具协助执行公函，凭此公函办理过户手续;或者由其继承人携带相关材料到公证处办理继承公证、继承过户，基于债权对其继承人主张权利要求其继承人配合过户。

　　二、征收补偿金没有筹齐，可以实施房屋征收行为吗?

　　1、征收补偿金没有筹齐，不可以实施房屋征收行为。

　　市、县级人民政府作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。

　　2、市、县级人民政府应当在作出房屋征收决定后3日内予以公告。

　　公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。房屋征收决定自公告之日起生效。市辖区的房屋征收决定及征收补偿方案应当报市人民政府房屋征收部门备案。

　　房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

　　被征收人对房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

　　三、房屋拆迁的注意事项有哪些?

　　房屋拆迁的注意事项包括坚持依法拆迁、做到合理性与灵活性相结合、注意把握工作主动性、要加强拆迁政策的宣传、培训等。

　　1、坚持依法拆迁

　　房屋拆迁涉及的农民人数和补偿资金都比较多，在安置时也存在着地基位置、房屋层次、座向及面积等问题，每个环节都涉及群众的切身利益，是农民敏感的。如果在拆迁户的房屋面积、补偿金额等问题上稍有差错，农民就会指责谩骂，拒绝拆迁。因此，坚持依法拆迁是农村房屋拆迁工作的正确选择。

　　2、做到合理性与灵活性相结合

　　在补偿价格上，由于每个拆迁项目都有其特殊性，选用拆迁政策的同时往往会带来二个具体问题。一是补偿的价格标准远远低于实际交易价格或群众的心理承受力;二是补偿的标准大大高于群众的心理要求。

　　3、注意把握工作主动性

　　拆迁房屋中拆迁人与被拆迁人之间经常会发生矛盾，因此，作为拆迁人应始终把握拆迁环节中的主动权。一是在付款方式上，对规定的补偿费，做到签订协议后先付一部分，待房屋搬迁并经拆迁人验收合格后再全部结清。

　　4、要加强拆迁政策的宣传、培训

　　要加强对拆迁工作人员的操作业务培训。拆迁前必须组织有关工作人员进行培训，了解情况，掌握政策的操作技能。要向拆迁户广泛宣传有关拆迁政策，特别是要做好解释工作。

　　三、房屋拆迁的注意事项有哪些?

　　房屋拆迁的注意事项包括坚持依法拆迁、做到合理性与灵活性相结合、注意把握工作主动性、要加强拆迁政策的宣传、培训等。

　　1、坚持依法拆迁

　　房屋拆迁涉及的农民人数和补偿资金都比较多，在安置时也存在着地基位置、房屋层次、座向及面积等问题，每个环节都涉及群众的切身利益，是农民敏感的。如果在拆迁户的房屋面积、补偿金额等问题上稍有差错，农民就会指责谩骂，拒绝拆迁。因此，坚持依法拆迁是农村房屋拆迁工作的正确选择。

　　2、做到合理性与灵活性相结合

　　在补偿价格上，由于每个拆迁项目都有其特殊性，选用拆迁政策的同时往往会带来二个具体问题。一是补偿的价格标准远远低于实际交易价格或群众的心理承受力;二是补偿的标准大大高于群众的心理要求。

　　3、注意把握工作主动性

　　拆迁房屋中拆迁人与被拆迁人之间经常会发生矛盾，因此，作为拆迁人应始终把握拆迁环节中的主动权。一是在付款方式上，对规定的补偿费，做到签订协议后先付一部分，待房屋搬迁并经拆迁人验收合格后再全部结清。

　　4、要加强拆迁政策的宣传、培训

　　要加强对拆迁工作人员的操作业务培训。拆迁前必须组织有关工作人员进行培训，了解情况，掌握政策的操作技能。要向拆迁户广泛宣传有关拆迁政策，特别是要做好解释工作。

　　不管房屋的所有权人是否已经死亡，房屋都是有可能会被拆迁的。而房屋拆迁补偿一般是支付给被拆迁人的，如果被拆迁人已经死亡，补偿金可能会支付给继承人。对房屋拆迁原房主过世怎么办存在其他相关疑问的，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。

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