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标题: 要闻房屋拆迁中的三大注意事项 [打印本页]

作者: guozhiwei    时间: 3 天前
标题: 要闻房屋拆迁中的三大注意事项

  房屋拆迁是一项复杂的系统工程,其中涉及诸多事宜,如果处理不好,很容易引发房屋拆迁纠纷。为避免或有效解决房屋拆迁纠纷,三大注意事项要牢记。拆迁还没有签字,家里被强拆了怎么办https://www.zaimingchaiqian.com/news/24292北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务,是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299!


  第一,要收集、整理资料

  收集主要针对的是拆迁方的资料,比较重要的有:房屋征收或拆迁公告;房屋拆迁或者征收补偿安置方案;有关部门对房屋作出的法律文书,比如违法建筑的处罚决定书。整理主要针对的是拆迁户自己这一方的资料,比较重要的有:房产证、土地证、宅基地证、房屋买卖合同,以及建设房屋时向有关部门缴纳或被处罚的费用的凭证。这里建议只要与房屋有关与拆迁有关的资料都进行收集整理。

  另外提示两点:

  (1)有些资料收集起来可能比较困难,比如张贴出来的公告之类的文书不能保留原件,建议用相机清晰完整的拍下来。

  (2)收集整理出来的证据原件一定要保存好,建议复印上几份,一般情况下复印件给别人看。

  第二,要对自己的房屋拍照或录像

  我们建议正在经历拆迁的人,不论你的房屋有证还是没证,都进行拍照或录像。在拍照或者录像时一定要注意两点:

  (1)要从不同角度对房屋全方位的进行拍照或录像;

  (2)要从远景、近景的角度对房屋进行拍照或录像,特别在拍远景照片或录像时,镜头中除了你的房屋外,还必须有一个不拆的建筑物作为参照物。这样做的目的主要是防范房屋一旦被违法拆除后,通过照片或录像中的参照物可以清楚的判断房屋坐落的位置。

  遇到违法强拆时,拍照、录像是非常重要的证据。

  第三,要关注法律时效

  根据《行政复议法》规定,公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的,可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请,公民、法人或者其他组织不服复议决定的,可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。根据《行政诉讼法》第四十六条规定,公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。过期后,复议机关或法院很可能不再受理这个案件。

  比如,房屋征收公告发布后,如果你认为补偿安置条件不合理,建议你自发布公告之日起60日内提起行政复议或者6个月内提起行政诉讼;再比如,收到房屋征收补偿决定或者违章建筑的行政处罚决定书,如果不服,建议你自法律文书送达之日起60日内提起行政复议或者6个月内提起行政诉讼。

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