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标题: 叙述:企业拆迁的注意事项,条条须谨慎! [打印本页]

作者: guozhiwei    时间: 昨天 10:22
标题: 叙述:企业拆迁的注意事项,条条须谨慎!

  现实生活中,政府为了修建设施往往会要求一些企业进行拆迁,并且需要提供一定的经济补偿。那么,企业遇到拆迁,应该注意哪些问题?房屋拆迁律师免费咨询网https://www.zaimingchaiqian.com/北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务,是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299!


  1.弄清企业用地是集体土地还是国有土地,对企业的补偿是十分关键的,因为土地性质不同补偿是不同的。

  2.了解拆迁项目背景,包括拆迁项目的性质,拆迁的主体是谁,拆迁补偿标准是否合理等等,具体包括政府部门下发的公告,如果是张贴的要拍照,各个机构的文书要留存。

  3.整理企业资产,准备企业财产清单,准备材料清单

  4.企业拆迁补偿包括:无法搬迁的土地、房屋、厂房、办公楼等建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而产生的补偿等;因征收造成的搬迁和临时安置补偿费用;停产停业损失补偿费用,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失,也可酌情包括预期经营损失;基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。

  5.要找专业的律师进行咨询指导,后期有法律问题可以直接委托律师。

  企业拆迁中,涉及到的需要评估的地方很多,所以一般拆迁补偿会请专业的评估机构进行评估,但是为了自己的合法权益不受损害,被拆迁企业要基本了解评估标准和方式,了解自己大概应该得到多少补偿才行。除了能看得到的厂房、机械等实物性评估外,也应该注意企业拆迁的软性补偿评估,比如:人员安置、停产的损失、专利等等这些看不到的损失也应该被评估,在给予赔偿金的时候,这些都要考虑其中,在员工安置方面,根据国家法律规定,拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋,用于拆迁安置。




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