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标题: 了解：农村拆迁补偿，看看你家拆迁能拿到多少赔偿款 [打印本页]

作者: liukai 时间: 5 天前
标题: 了解：农村拆迁补偿，看看你家拆迁能拿到多少赔偿款

　　随着我国城市化进程的加快，农村发展也非常迅速，但在农村还有一部分人生活条件是比较艰苦的，仍然居住在泥土的砖瓦房里，生活不方便不说，严重的还会发生房屋倒塌事件。2020年是国家脱贫攻坚的重要一年，国家决定对农村实行搬迁计划，解决贫困地区农民的住房问题。北京在明律师事务所杨念平律师https://m.zaimingchaiqian.com/news/22534北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　部分农村土地和宅基地开始被征收，农村拆迁赔偿是对被拆房屋人的一种经济补偿方式。国家也相继出台了各种征地补偿、房屋拆迁标准，为了就是保障居民住房安全。那么农村拆房补偿都有哪些规定呢？

　　农村房屋拆迁的补偿方式

　　根据我国的《土地管理法实施条例》及相关规定，农村宅基地补偿依据区片综合地价，房屋是按照地上附着物进行补偿。农村房屋拆迁的补偿方式分三种：（1）货币补偿，即直接用现金一次性补偿清楚；（2）产权房屋调换，及安置房安置；（3）有宅基地安置条件的会优先采取宅基地迁建安置，另外还会补偿农村房屋重建的金额。

　　新《土地管理法》也有规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农村村民住宅的，应当按照先补偿、后搬迁，居住条件有改善的原则进行搬迁。

　　扶贫拆迁的村子怎么规定

　　扶贫拆迁的村子是怎么规定的呢？哪些村子是属于扶贫拆迁的计划中的？主要包括：（1）位于生态环境脆弱、自然灾害频发等地区的村庄；（2）人口流失特别严重的无人村；（3）国家战略目标的实施，因而需迁移的情况。

　　扶贫拆迁要尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

　　补偿计算方式

　　在补偿计算方式上，补偿标准基本上是由省、自治区、直辖市制定的，不同地区、不同项目、不同的被征收人都将产生差异化因素，所以标准仍然存在较大的不确定性。

　　拆迁补偿金额=宅基地面积*每平补偿单价+农民房屋估价+安置费+附着物+其他建筑物。

　　被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物。。

　　对农民的赔偿标准是：1900元/平方米；砖房2400元/平方米；锤击或预制砖混凝土结构，住房2800元/平方米；建筑（超过两层楼的）3300元/平方米；使用等效的赔偿原则（较低）的附件。

　　综上，补偿还是要看实际情况，看当地的具体拆迁政策，但多数情况下仍将以面积为基础，家庭人口数等因素则起到辅助作用，毕竟农村集体土地上的征收实践较为复杂，难以直接判定。

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