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标题: 分析：好消息：2020农村拆迁补偿大变化，一平方补偿款或许让你意料不到 [打印本页]

作者: liukai 时间: 5 天前
标题: 分析：好消息：2020农村拆迁补偿大变化，一平方补偿款或许让你意料不到

　　随着国家对于农村建设越来越重视，进而缩短城乡结合一体化，很多项目都选址在农村。而土地、宅基地作为农民最重要的财产之一，土地是农民耕作的资本，宅基地是温暖家庭的基础，所以这两项都不可缺少。2020年，全国各地出现很多拆迁地，有人欢喜有人忧，有些人因此“一夜暴富”，有些人可能变成“无家可归”。主要是源于各地执行的标准不一样，沿海与内陆的拆迁标准不一致。农村拆迁，意味着农民的土地或者宅基地要被征用，而这些对农民来说是非常重要的。在当今的社会，也不可以出现“强拆”的现象，必须要在规划内的范围才能拆迁，其他地方不允许私自拆除。农村的建设是要经过规划处理，只有要规划内且农民同意的情况下才可以拆迁。为了响应国家规划内的拆迁，有些农民明知道拆迁补偿款少，也会选择拆迁。虽然拆迁一平方没有达到自己的预期，但还是会选择同意。下面我们一起来看一下，部分地区拆迁的补偿标准是多少。农村拆迁范围在农村，不是你想拆哪里就可以拆哪里的，他们是有一定的规划与条件。本次拆迁的主体主要是土地或宅基地，范围是交通条件落后的地方，气候条件差的地方，无人住的地方，地区特色的地方，历史古典的地方，且这些地方是属于在规划内的，要统一建设项目性的建筑。农村拆迁标准农村拆迁标准是有分区域，经济发展及人均消费水平来综合评定的，所以南方与北方的拆迁补贴不一样，内陆与沿海的拆迁补贴也不一样，经济水平高低也会影响拆迁补偿款。1、南方南方属于人口密集区域，土地较少，所以人口密度大，这一类拆迁主要是耕地，林地及宅基地三方面。它们的补偿标准是按照土地性质不一样进行补贴的。耕地拆迁补贴在100000~120000每亩，林地拆迁补贴在6W~8W每亩，宅基地则为分农村与城镇，农村拆迁每平方为10000~15000元，而城镇补贴在20000~30000元补贴。各地拆迁补贴执行标准略有差异。2、北方北方基本属于地大，人口密度较低。这一类拆迁主要是耕地、建设地及农村道路等，这个跟南方的拆迁标准就不一样了，耕作拆迁补贴在60000~80000元每亩，林地拆迁补贴在30000~50000元每亩，而农村道路拆迁补贴在15000元每亩。当然还有其他用地的拆迁，如青苗补偿款在3000元每亩，人口安置费在2000元每人，土地补偿费在5000元左右。除了南方与北方的拆迁补贴标准不一样，地域的也是非常重要的一个拆迁补偿补贴。如分内地与沿海区域，沿海地区经济比较发达，补偿的标准也是比内地的标准高。正常可以高出5~10倍，即沿海地区补贴20000元每平方，在内地可能就2000~4000元之间，而对于更加偏僻的地区，补偿的标准会更低。如果内地的砖瓦房，一平方约2000元左右，平房一平方约3000元左右，茅草房一平方约1000元左右。而沿海基本均称为楼房，只要有产权证，凭产权证补偿，一平方在15000~30000元之间。（详见如下图：2020年各地区片地补偿标准）。拆迁补偿流程先要由市级相关部门对将要拆迁的区域进行综合评估，包括建设用途，建设前景等，这些都要以提高当地的经济发展水平，提高农民生活的便利为主旨。当规划好区域之间，拆迁办要组织村干部开会，动员农民拆迁，不能出现“强拆”行为，让农村知道拆迁的好处，并同意在“拆迁认定书”签字。只有相关手续齐全了，才可以进行拆迁。拆迁补偿款发放农民凭着已经签好字的“拆迁认定书”，了解拆迁补偿标准及拆迁补偿款，不经过村里的经济周转，直接将拆迁补偿款转到农民的银行卡。同时要对农民做好安置处理，在拆迁期间也是有人口安置费用的，正常是每户1500元。农村拆迁，各地执行标准不一样，但统一的是为了更好的规划，更好地促进农村经济的发展。在农村拆迁过程中，不允许出现“暴力”行为，并做好相关善后工作。你们村有拆迁的地方吗？拆迁补偿标准是多少？欢迎在下方留言探讨。举报/反馈杨在明律师简介https://www.zaiminglawyer.com/北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

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