西虹市网
标题:
常识房贷利率波动 成屋销售跌
[打印本页]
作者:
liukai
时间:
2023-6-17 15:40
标题:
常识房贷利率波动 成屋销售跌
根据全国房地产经纪人协会(NAR)的报告,与2月相比,3月二手屋的销售额下降2.4%。
美国房地产投资
是当下比较受关注的行业产品,我们网站内汇集很多最近最新的资讯,欢迎点击进入了解更多消息资讯!
按季节性调整后的年率计算相当于440万套。销售额较去年3月下降 22%。
销售不振可能是由于房贷利率急剧上升。由于房价仍处于历史高点,如今的买家对房贷利率的每日变动越来越敏感。3月销售额可能是根据在1月和2月签订的合约,当时价格波动较大。
《Mortgage News Daily》报导,热门的30年期固定房贷平均利率从1月初的约6.45%,到月底曾短暂跌破6%。但3月情况急剧好转,利率在3月第一周直接回升至6.45%,然后继续走高,月底达到6.85%。
供应确实略有增加,但仍处于历史低点。截至3月底有98万套待售房屋,比2月增加1%,比2022年3月增加5.4%。按照目前的销售速度,这代表只有2.6个月的供应量。6个月的供应量被认为是买卖平衡市场。
现在的库存比2019年疫情前水平低41%。新挂牌量比2022年3月下降17%。供应量增加只是因为房屋在市场上停留的时间更长,平均29天,而一年前为17天。
供应紧张让房价无法像一些人预测的那样降温。3月售出的成屋中位价为37万5700元,同比下降0.9%。然而,这是2012年1月以来最低的数字。从地区来看,除了房价最高的西部,各地的价格都在上涨。
该中位数价格还代表有更多房屋在市场以低价出售。价格超过100万元的房屋销售额比2022年3月下降29%,但价格在25万元至50万元间的房屋销售额下降了14%。
现金购屋仍是市场主流。全现金交易占3月销售额27%,略低于2月的28%,但仍高于历史标准。投资客占买家的17%,低于去年夏天的25%。首购族占销售额的28%,低于一年前的30%。从历史上看,这个比率接近40%。
作者:
我亦疯狂
时间:
2023-7-8 12:53
帮你顶下哈!!
作者:
网路采风
时间:
2023-8-11 17:11
不知该说些什么。。。。。。就是谢谢
作者:
甲丁
时间:
2023-10-2 15:39
有道理。。。
作者:
会飞的牛牛
时间:
2023-10-6 21:15
帮你顶下哈!!
作者:
前途无量
时间:
2023-10-6 21:28
有竞争才有进步嘛
作者:
苏强
时间:
2023-10-6 21:31
不知该说些什么。。。。。。就是谢谢
欢迎光临 西虹市网 (http://bbs.xihong021.cn/)
Powered by Discuz! X3