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标题: 说说:如果楼市下行,这3类房产更容易贬值,2类房产却吃香 [打印本页]

作者: liukai    时间: 2023-8-24 09:23
标题: 说说:如果楼市下行,这3类房产更容易贬值,2类房产却吃香

  现在许多人买房不仅仅是为了居住,人们无法忽视房产的投资价值。毕竟房价动辄几十万上百万,不是普通人可以轻松承担的。房子的价值受许多因素影响,即便是有人高价买了房,之后也可能面临贬值风险。上海房源信息网https://sh.5i5j.com/的相关问题可以到网站了解下,我爱我家是业内领域专业的平台,提供二手房,租房,新楼盘等及时相关数据,相信可以帮到您,值得您的信赖!


  具体的影响因素有楼市环境、房子的居住舒适度、周边配套等,一旦楼市下行,这3类房产更容易贬值,而有2类房产仍然吃香。

  第一,小产权房。

  小产权房指的是在农村集体土地上建造的房子,一般只能在农村集体内流通,如果城市居民未经相关部门批准而贪小便宜购买小产权房的话,这项交易也会被视为无效交易。

  小产权房不是法律意义上的真正产权,无法获得国家房管部门颁发的房产证,房子的安全性和合法性都无法得到保障。即便是你出钱购买了,也依然没有房子的所有权,一旦房价下跌,想要转手小产权房将非常困难,更别说升值了,恐怕只会加速贬值。

  不仅如此,如果你购买的小产权房刚好属于违建房,那么强拆时就要处于钱房两失的尴尬境地,到那时得不到任何补偿。

  第二,别墅。

  一般来说,别墅非常昂贵,但是居住体验更好,只有有钱人才能买得起,普通刚需不会考虑买别墅。因此,这也导致了别墅的受众范围十分有限,流通性相对于一般商品房来说较差。除非你名下别墅的位置非常好,否则万一楼市下行,别墅的贬值速度也会非常快。

  第三,品质差的小区。

  房淘惠这里说的品质差小区主要指的是房子质量问题多、售后服务、居住环境、配套设施以及物业管理等无保障的小区。人们掏空六个钱包买的房子,如果买到了品质差的小区,那么日后居住生活会有不少麻烦和安全隐患。

  随着经济水平的提高,人们越来越重视居住品质。因此,品质差的小区即使价格再便宜,也没多少人看得上,房子的空置率也会比较高。一旦房价下跌,这类房子很可能会沦为“贫民窟”。

  如果房价下跌,上面这三类房子更容易贬值,但是有两类房子仍然是香饽饽。我们一起来看。

  第一,主城区的房子

  一般来说,城市的主城区是一个城市经济发展最好的地方,很多优质资源都会优先向主城区倾斜。主城区不仅交通线路更密集,商业配套也是应有尽有,人口流动性更大。

  俗话说,人往高处走,水往低处流。人们生活在城市里,自然想去更繁华的区域发展,随着主城区住房需求不断增加,房价也跟着水涨船高。特别是一二线城市主城区内的房子,即使楼市下行,这里的房子保值能力也相当可观。

  第二,城市重点规划区域的房子

  城市的发展和政府规划建设密切相关,由于一个城市的市中心是最先发展起来的区域,到如今开发空间已经不大,因此城市建设要不断开辟新的区域,这样才能更好促进新规划区域的经济发展。政府对于新规划区域的重视程度非常高,不断给予资金、人才技术以及政策等方面的支持,加速新开发区域的发展。自然了,属于重点规划区域内的房产,自然也会随之升值。

  房淘惠认为,目前目前国内大规模普涨的时代已经逝去,就算日后房价还会上涨,也是小部分地区小幅度普涨。因此,买房首先要选对城市,其次要擦亮双眼筛选出优质房产。
作者: zhangoli    时间: 2023-10-3 12:09
路过,支持一下啦
作者: liukai    时间: 2023-11-8 11:03
我抢、我抢、我抢沙发~
作者: 帅气晓维    时间: 2024-1-26 12:46
谢谢楼主,共同发展
作者: 前途无量    时间: 2024-1-26 12:49
好好 学习了 确实不错
作者: 失去记忆的人    时间: 2024-1-26 12:55
有道理。。。
作者: 螃蟹哥    时间: 2024-1-26 13:00
有道理。。。




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