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标题: 2021年停止拆迁?国家一锤定音:老房子统统按新规办!2类人有福了 [打印本页]

作者: liukai    时间: 2023-9-8 10:03
标题: 2021年停止拆迁?国家一锤定音:老房子统统按新规办!2类人有福了

  你觉得房价高吗?相信绝大部分人的意见都是统一的,国内房价从2000年便开始一路上涨,据悉,截止到2020年上半年,全国商品房均价已经达到了每平9753元,而同年全国人均可支配收入刚刚超过每年30000元,也就是说想要购买一套100平的房子,就算是不吃不喝也至少需要33年。更何况大部分城市的房价早已超过了这个价,就连一些县城的房价都达到了20000元每平,买房的难度可想而知。房屋拆迁律师在线咨询征收https://www.zaiminglawyer.com/北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务,是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299!


  那么怎么样才能买得起房子呢?显然,通过打工肯定是不行的,于是有的人就幻想着“一夜暴富”,比如买彩票,我之前基本上每天都会买上一张彩票,虽然运气最好的一次也只中了100元,但是我还在继续买,直到两年后的一天才突然意识到,买彩票的钱好像都能专门设立个奖项了,看来“一夜暴富”的方法也不行。

  那么还有没有其他方法呢?仔细想想,拆迁也能算是一种,可是从2021年起,这个方法也不行了,下面就来解释下。

  还记得事情发生在2016年,那时候全国很多城市都在大搞“棚改”工作,而这其实就是咱们常说的拆迁,很多人通过拆迁都获得了一大笔费用,除此之外还能获得几套安置房,难怪有人会说,“拆字落地,玛莎拉蒂”。

  可是,从2021年起,拆迁逐渐就要消失了,可能很多人就要有疑问了,老房子除了拆迁,还能有什么处理办法呢?尤其是建造年代在2000年以前的,或者说房龄在20年以上的老房子,不仅存在管道老化、小区设计不足等问题,最关键的还是房屋结构方面的问题,如果不拆迁,这些老房子又会怎么办呢?

  其实就在今年,国家专门出台一项《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》,从中就能看出,在如何处理老房子这个问题上面,国家已经把旧改放在了最主要的位置,比如加装电梯、粉刷墙面、维修水电管道等。

  并且根据规划,到2020年底之前要初步完成旧改的整体制度框架和体系,到2025年则要基本完成对全国3.9万个老旧小区的改造工作。

  那么为什么好好的拆迁会突然被旧改替换呢?我认为这其中最关键的原因就是拆迁的周期太长了,这指的不仅仅是从拆房子到建成房子,而是和原有住户的谈判时间,大家应该都知道,现在很多住户对于拆迁补偿的标准要求都很高,200万、300万是很常见的,而一栋楼里至少都有几十户,换算下来每栋楼的拆迁补偿费用就需要上亿元。

  即便是通过房子补偿的方式,也就是咱们所熟知的安置房,很多人其实也不愿意接受,因为和商品房相比,大部分城市的安置房小区位置都很差,不仅距离城市中心很远,而且周边的配套也不是很齐全,因此相比较之下,货币补偿是更“受欢迎”的。

  老房子实行旧改,这2类人有福了。

  第一、高楼层住户

  相信大家应该都发现了,最近一段时间,很多小区都在加装电梯,没错根据旧改规划,加装电梯已经成为了旧改内容中重要一项。而这对于高楼层住户来说,绝对是个好消息,尤其是老年人,每次上下楼都很不方便,加装完电梯后可以很好地解决这个问题。

  第二、提供电梯的人员

  这点其实很好理解,咱们就按照每部电梯30万元计算,每个老旧小区有10栋楼,那么算下来电梯的费用总和就有300万,因此只要电梯公司能拿得下10个老旧小区的电梯承包项目,利润是相当可观的,再加上此次旧改工作,政府还有专门的补贴,因此提供电梯的人员有福了。

  总的来说,房子从只有居住属性,再到今日的金融属性逐渐超过居住属性,现如今房价已经超过了大部分人的承受范围,而这也是为什么近几年国家不断加强对楼市调控,比如2016年提出的“房子是用来住的,不是用来炒的”,再到今年的三道红线,这些都表明国家正在不断调控房价,而从这角度思考,那么旧改替代棚改就很好理解了。

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作者: 快乐的老鼠    时间: 2023-10-21 15:42
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作者: 好人你我他    时间: 2023-11-29 05:26
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作者: 国家    时间: 2024-1-31 21:59
路过,支持一下啦
作者: 厉烨    时间: 2024-1-31 21:59
过来看看的
作者: 葛飞    时间: 2024-1-31 21:59
帮你顶下哈!!
作者: 阿修    时间: 2024-1-31 22:04
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