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标题: 常识:“拆迁户”走向穷途末路?明年起,国家2大新政破解拆迁难问题! [打印本页]

作者: xubin    时间: 2023-9-25 12:15
标题: 常识:“拆迁户”走向穷途末路?明年起,国家2大新政破解拆迁难问题!

  拆迁一直是很多人非常关注的话题,人人都想成为拆迁户,因为拆迁户会有别人无法比拟的丰硕的财富!但是,从明年起,“拆迁户”可能要消失了,这是为何?个人房屋拆迁赔偿标准https://www.zaimingchaiqian.com/news/22073北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务,是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299!


  我想从如下几个方面来谈谈拆迁户。

  拆迁户让很多人一夜暴富

  一提到“拆迁户”,我们基本上都会想到两个词:“一夜暴富”,“暴发户”。

  因为一旦成为“拆迁户”,你就会因为给你的“拆迁款”而变成了大款,可能既有房子,也有票子。另外,很多老旧小的房子或小区,如果不能拆迁,可能价值很小,但是因为可能拆迁,所以,即使再破,再老,也是价值连城。

  所以,很多人甚至不惜手段和代价买下可能会拆迁的老旧小的房子。就是希望能够因为“拆迁”让自己大赚一笔。

  所以,一提到“拆迁户”,总是让人羡慕嫉妒恨。

  拆迁户对房产产生的影响

  拆迁不仅能给“拆迁户”带来丰厚的待遇,还会对当地当时的房产影响很大。

  大量的“拆迁户”拿到了大笔的拆迁款,就会疯狂投资房产,于是能促进当地房产的大卖。同时,因为他们大量资金的涌入,房产可能会由买方市场变成卖方市场,从而让房价上涨,让房子更加供不应求。从而加大普通人的购房压力。

  同时,“拆迁户”的利益让很多人羡慕嫉妒恨,有些人甚至会想方设法希望成为“拆迁户”。于是,有些人就希望进行投资,专门想办法买那些将来可能成为拆迁对象的老旧小的房子,当做一种投资,然而,既然是投资,就有风险,这也让一部分人因此踩坑了。当然,也有看得准的,真的成了“拆迁户”,这就像买股票,不过这个时间可能更长吧。

  为何“拆迁户”会走向穷途末路?

  “拆迁户”为何走向穷途末路呢?这可能让很多人措手不及啊!尤其是那些“投资者”,花了大的代价,就要面临“拆迁户”的消失,就不只是失落那么简单了。

  住建部的副部长明确说过,未来改造房子的过程中,对于大拆大建的情况要尽量避免。住建部还指出,2020年要严格把控棚改的标准以及范围。

  其实,从现实情况来看,从2019年开始,棚改的规模就已经开始大量缩减了,而拆迁补偿款的比例也已经大幅下降。

  2020年以来,监管部门又规定,棚改专项债不得用在货币化安置项目上,仅限于已经开工的项目。这些无疑都是一个很重要的信号:拆迁将淡出历史的舞台!“拆迁户”将成为历史名称。

  另外,根据“十三五”的规划,所有的城中村、危房以及城镇棚户区的改造工作都要在2020年基本完成。

  这也就意味着2020年是最后一年了。随着政策的逐渐收紧,2020年将会是棚改的最后节点,到2021年,拆迁户或将全面消失。

  2大新政破解了拆迁难题

  不拆迁,但是问题仍然需要解决。那么就面临两大问题:

  1、不拆迁,老旧小的房子怎么办?

  2、不拆迁,新房建在哪?如何实现供需平衡?

  面对这两个问题,我们其实不必担忧,国家要想斩断“拆迁”,就必然有他的方法。在这种情况下,国家将实施两大新政来破局,从而解决现实的问题。

  新政一:旧区改造

  棚改“落幕”后,将由“就去改造”接力,对“老旧小”进行处理升级。而不是使用拆除的方式,这样一来,“拆迁户”就消失了。

  在4月召开的国常会上,有几个数据值得关注:一是全国各地计划在2020年完成3.9万个城镇老旧小区的改造,相比2019年增加了1倍多;二是这次改造涉及到将近700万户的居民。

  这700万户,原本可能成为“拆迁户”的,现在希望可能要破灭,不知道他们在知道这消息后作何感想。

  新政二:允许农地入市

  基本农田和农用地一直以来不允许进入市场,于是,在土地紧缺的情况下,拆迁是最好的办法。

  但是,如今,除了永久基本农田以外,各地可以批准其他农用地转为建设用地,北京、上海等8城还在试点将永久基本农田转为建设用地。这样一来,土地就能适应市场的需求,将会有更多的土地进入市场,用于建设政策性住房,或是发展乡村产业,不再需要通过大拆大建来增加供应,拆迁也就不再是必需了。

  这样一来,就不需要通过大量的拆迁就可以实现房产的供应,也就避免了大量的拆迁的可能了。

  拆迁,这样一个伴随着社会发展的现象即将走到终点,这是一种历史的必然,也是社会的进步与发展的体现。

  这一政策的转向,给人们带来的反响很大,可谓几人欢喜几人愁!你是怎样看待“拆迁户”将要消失的事实的?

  朋友们,或许你是上一位因为“拆迁”而爆发的“拆迁户”,或许你会因为这一政策而无缘成为“拆迁户”,然而无论如何,你都将是历史的过客。不是么!

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作者: 善才    时间: 2023-10-2 17:02
为自己家乡的社区网贡献点力量,回个帖子
作者: 萧风丝雨    时间: 2023-10-7 12:32
我是个凑数的。。。
作者: 善才    时间: 2023-10-13 05:24
没事我就来看看,哈哈!
作者: 虹雨    时间: 2023-10-18 22:18
没事我就来看看,哈哈!
作者: 小林奇杰    时间: 2023-10-24 10:16
帮你顶下哈!!
作者: 黑哥    时间: 2023-10-28 09:51
路过,支持一下啦




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