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标题: 明白：农村拆迁房屋买卖注意事项 [打印本页]

作者: guozhiwei 时间: 2023-10-16 09:18
标题: 明白：农村拆迁房屋买卖注意事项

　　农村房屋买卖需要注意以下事项：

　　1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，合同无效，不受法律保护。厂房拆迁应该如何补偿https://www.zaimingchaiqian.com/news/22508北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　2、要签订房屋买卖合同，详细约定房屋、价格、支付方式及违约责任等内容。

　　3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。

　　4、没有房产证的，要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明，以便未来办理房产证时使用。

　　5、农村房屋买卖要谨慎，对于此类交易，法院是以认定无效为原则。想要有效的话，要求是买卖双方是同一集体经济组织成员，且经过审批(或符合审批条件，比如没有宅基地等)。

　　综上所述，农村房屋也是可以买卖的，但是只限于本村居民之间。买卖双方为了增强合同效力，可以到公证处做公证，这在合同公证的范畴。作为公证处，主要审查买卖双方主体是否适格、合同条款是否合法合理。和商品房买卖一样，农村方式买卖后也要进行过户。

作者: 鸟人锋 时间: 2023-11-21 01:30
谢谢楼主，共同发展

作者: 吹雪 时间: 2024-2-29 07:02
沙发！沙发!

作者: 老鼠爱猫 时间: 2024-2-29 07:02
找到好贴不容易，我顶你了，谢了

作者: 斯柯法 时间: 2024-2-29 07:02
为自己家乡的社区网贡献点力量，回个帖子

作者: ruocan 时间: 2024-2-29 07:04
过来看看的

作者: 失去记忆的人 时间: 2024-2-29 07:07
有竞争才有进步嘛

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