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标题:
叙述:农村拆迁房屋买卖注意事项
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作者:
xubin
时间:
2023-11-17 14:16
标题:
叙述:农村拆迁房屋买卖注意事项
农村房屋买卖需要注意以下事项:
1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的,合同无效,不受法律保护。
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2、要签订房屋买卖合同,详细约定房屋、价格、支付方式及违约责任等内容。
3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。
4、没有房产证的,要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明,以便未来办理房产证时使用。
5、农村房屋买卖要谨慎,对于此类交易,法院是以认定无效为原则。想要有效的话,要求是买卖双方是同一集体经济组织成员,且经过审批(或符合审批条件,比如没有宅基地等)。
综上所述,农村房屋也是可以买卖的,但是只限于本村居民之间。买卖双方为了增强合同效力,可以到公证处做公证,这在合同公证的范畴。作为公证处,主要审查买卖双方主体是否适格、合同条款是否合法合理。和商品房买卖一样,农村方式买卖后也要进行过户。
作者:
虹雨
时间:
2024-2-23 21:47
学习了,谢谢分享、、、
作者:
青色的六月
时间:
2024-2-23 21:54
看帖回帖是美德!
作者:
斯柯法
时间:
2024-2-23 21:54
学习了,谢谢分享、、、
作者:
我亦疯狂
时间:
2024-2-23 21:55
有道理。。。
作者:
浪中漂泊
时间:
2024-2-23 21:59
不错不错,楼主您辛苦了。。。
作者:
扛着爱打天下
时间:
2024-2-23 22:08
谢谢楼主,共同发展
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