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标题: 要闻合同审核6大要点,可规避99%的法律风险! [打印本页]

作者: guozhiwei    时间: 2023-12-18 08:05
标题: 要闻合同审核6大要点,可规避99%的法律风险!

  企业经营过程中,许多决策往往体现在合同中,例如企业交易、合作、投资等等。甄零科技的具体问题可以到我们网站了解一下,也有业内领域专业的客服为您解答问题,值得您的信赖!


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  在合同签订前,往往需要对合同文本进行重点审核,如果发现缺少必要条款或者存在陷阱条款,就需要双方进行沟通、谈判。当双方利益达成一致时可签订合同,但如果矛盾无法调和,企业从法律风险的角度考虑,可能会选择放弃签订。

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  合同审核的目的及要点确认

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  1、合同审核的目的

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  合同审核的目的其实很简单,主要为了发现问题、避免争议、减少损失。

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  企业经营过程中,签订合同往往都是为了达到交易目的,实现利益最大化。而合同审核就是为了找出问题然后从法律上提出解决或应对的方案。

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  2、如何确认审核要点?

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  合同审核的过程中,最重要的就是找准审核要点:

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  1)通过网络搜索审核要点

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  可以通过网络检索所签订合同类型的审核要点,比如租赁合同审核时,可通过百度、搜狗等搜索引擎输入相关关键字:例如商铺租赁合同审核要点、如何审核、注意事项、法律风险点等,然后进行相关要点归纳。

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  2)通过裁判文书的争议焦点寻找审核要点

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  可通过搜索同类合同的判决文书,查看此类合同的争议焦点以及法官品论内容,从诉讼角度进行合同审核预防合同纠纷的发生。

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  审核某类合同时,寻找此类合同的民事诉讼案由,然后查询一定数量的判决书,查看争议焦点以及法官评议内容,从诉讼角度,提前预防合同纠纷的产生。

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  3)通过合同范本对比,来寻找要点

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  网络上有各种类型的合同范本,可以通过对比真实使用过的多种合同范本进行对比,看审核的合同与其他合同范本的条款差异在哪里。

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  小提示:合同审核涉及到大量的法律法规,最好还是要专业的律师或者法务人员进行内容审核,保证将合同风险降到最低。

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  合同审核的6大要点

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  给大家整理合同审核的重点以及需要注意的风险点,如下:

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  1、合同主体是否具有资格

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  合同的主体可以是自然人、法人和其他组织。重点给大家科普一下法人资格审核。

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  在合同正式审查开始前,应要求对方当事人协助提供具有法人资格的营业执照或复印件。审核重点如下:

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  1)是否经过年检;

  2)营业执照期限是否已过期;

  3)合同书上当事人名称与营业执照是否一致、完整;

  4)查看法定代表人是否一致;

  5)查看经营范围,如果合同主要标的与签约方的经营范围不一致,很可能导致合同无效或无法履行,甚至有可能会受到行政处罚;

  6)查看合同书上登记的住所与营业执照上的住所是否一致,细具体,应具体到楼房编号、房间号。

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  针对一些特殊行业的企业,除了审核营业执照外还需要审核相应的资质证明,例如广告公司需具备广告经营资质;建筑公司需具备建筑工程资质;食品生产公司需具备视频生产许可证等。

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  2、合同内容的合法性

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  根据《民法典》第148-154条相关规定,合同内容合法性审核的要点如下:

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  是否存在采用欺诈、胁迫手段订立的合同;

  损害国家利益的;

  是否存在恶意串通,损害国家、集体或者第三人的利益;

  是否存在以合法形式掩盖非法目的的情况;

  是否存在损害社会公共利益或者违反法律、行政法规的强制性规定。

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  3、合同标的条款是否清晰合法

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  合同标的是指合同约定指向的法律关系,是合同必备的法律条款,合同标的条款必须明确且合法。

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  如果合同标的为实物,主要审核的内容包括:名称、型号、规格、品种、等级、产地等,这些约定条款必须细致、准确、得体。

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  还有关于标的物质量的审核是否存在国家强制性标准、行业标准、通常标准,如果合同未约定,按以上标准或符合合同目的的标准来确定;如果合同约定,则按约定的质量标准作为判断标的物是否存在质量问题。

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  同时,需要约定如果对方未达到该标准是如何承担违约责任。

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  如果合同标的为无形财产、劳务、工作成果,需要尽可能描述准确、清楚。

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  4、价格条款的审核

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  对价款的审查,主要包括以下几个方面:

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  1)价款费用的范围

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  单纯至标的物本身的价款

  包括发生在运输过程中的运费、保险费、装卸费、报关费、保管费等

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  2)付款时间

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  对付款时间进行限定,督促对方尽快履行付款义务;

  3)付款方式

  根据合同主体来确定付款方式。

  以买卖合同为例,买方需尽可能避免出现“预付款”,最好可以分阶段、分期进行付款;卖方则需尽可能设置明确具体的付款方式,最好可以一次性收回全部或大部分货款。

  其他注意事项:发票的约定需具体明确,包括发票开具的时间是付款前还是付款后、发票开具的种类是普通发票还是增值税发票等。

  5、违约责任条款的审核

  合同审核时,一定要明确合同中涉及到的违约责任条款约定明确、具体,具有可操作性以及违约后承担的具体责任。

  特别是在约定当事人某项积极义务的条款中,需要约定如果未完成或未在约定的时间内完成,对方应承担的违约金数额及计算方式。

  6、合同争议条款的审核

  我国解决合同争议的主要途径有诉讼或仲裁,如果选择仲裁,需在合同中明确仲裁条款以及仲裁法院;如果选择诉讼,则需要约定诉讼条款以及解决争议的法院所在地。

  诉讼条款比较常见的表述为;“甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决,协商不成的,任何一方均可向被告所在地的人民法院起诉。”

  除了上述重点审查的条款外,还需要注意审查保修条款、不可抗力条款、保密条款、鉴于条款以及合同的语句表达是否准确、用词是否存在不当等情形,并根据不同合同类型了解相关法律的特殊规定,进行重点审查。

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  写在最后

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  在国家大力提倡依法治国和企业合规的当下,企业当注意合同的法律审核。合同审查的关键就是查找可能影响两种利益的因素,通过对合同文字的调整,一是保证交易的实现,二是排除交易的风险。

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作者: 一生何求    时间: 2023-12-18 08:12
学习了,谢谢分享、、、
作者: 苏强    时间: 2023-12-18 08:25
路过,支持一下啦
作者: 织梦者    时间: 2023-12-18 08:28
帮你顶下哈!!
作者: 苦浪漫    时间: 2023-12-18 08:51
没看完~~~~~~ 先顶,好同志
作者: 天沁    时间: 2023-12-18 09:14
好好 学习了 确实不错
作者: 吹雪    时间: 2023-12-18 09:24
帮帮顶顶!!




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