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标题: 婚后父母出资购房，登记在我名下，离婚时怎么分？ [打印本页]

作者: liukai 时间: 2023-12-20 01:01
标题: 婚后父母出资购房，登记在我名下，离婚时怎么分？
　　这种情形在实践中是比较复杂的，需要按照双方是否存在协议约定来分类讨论。拆迁纠纷起诉状https://www.fakukeji.com/CivilianV3/info/1104上法自助，打官司不用愁。北京法库科技致力于为民众提供质优价廉的民事起诉状、答辩状和上诉状等法律文书模版。产品范围包括：民事、行政、刑事、执行等方面的法律文书、法律咨询报告、法律知识文章等。

　　（1）双方无任何协议约定

　　①婚后父母全款购房，登记在自己子女名下，那么该套房产视为父母对自己子女一人的赠与，属于该子女的个人财产，离婚时不予分割。

　　②婚后父母买房交付首付款，登记在自己子女名下，贷款每个月都由父母偿还，并且在离婚时已经还完贷款，又能够提供充足的证据，法院一般不会认定该套房产为夫妻共同财产，离婚时不予分割。

　　③婚后父母买房交付首付款，登记在自己子女名下，贷款每个月都由父母偿还，离婚时贷款仍未还完，法院一般会认定为父母对双方的赠与，属于共同财产，但是在分割时会考虑出资问题，在平分的基础之上照顾出资多的一方。

　　④婚后父母买房交付首付款，登记在子女名下，子女每月偿还贷款，原则上该套房产为夫妻共同财产，离婚时平均分割，法院处理时会适当考虑父母出资的问题。

　　（2）双方有协议约定

　　①当时的出资行为如订立了借据、借款合同的话，实践中需要三方签字（父母、子女及配偶），认定为借款的可能性比较大，若认定为借款的话，则该房产为夫妻共同财产，离婚时双方平均分割，借款认定为夫妻共同债务，需要双方共同偿还。

　　②实践中还存在一类情形，受限于政策原因，父母无购房资格，买房后登记在子女名下。子女离婚时，父母需要提供充分证据证明存在借名买房的事实，例如三方（父母、子女及配偶）签订的借名买房协议，父母一直实际经营管理该套房产或者表达借名买房意愿的聊天记录、录音录像、证人证言等，如果借名买房的事实可以被法院认定，那么法院在离婚诉讼中不会处理该套房产。

　　如果您需要专业律师的帮助，请及时反馈给离婚律师，给您制定合理性方案。

作者: 蛋卷 时间: 2024-2-22 07:06
我是个凑数的。。。

作者: 加州老人 时间: 2024-2-22 07:07
真是收益匪浅

作者: 欧华热线 时间: 2024-2-22 07:10
学习了，谢谢分享、、、

作者: 网路采风 时间: 2024-2-22 07:13
才发现昌平也有网络平台，挺好支持了。

作者: 小猪芬迪克 时间: 2024-2-22 07:15
有道理。。。

作者: 添妻欲抱 时间: 2024-2-22 07:16
没看完~~~~~~ 先顶，好同志

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