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标题: 了解：租酒店式公寓好不好？短租酒店式公寓要注意什么 [打印本页]

作者: guozhiwei 时间: 2023-12-20 09:57
标题: 了解：租酒店式公寓好不好？短租酒店式公寓要注意什么

　　一、租酒店式公寓好不好

　　优点

　　1、酒店式公寓一般都是在CBD商圈，其地理位置好，周边配套设施齐全，上班娱乐两不误。短租公寓的最新消息欢迎进入网站了解，网站有专业的客服人员进行详细的解答！

　　2、酒店式公寓多为精装房，其物业服务标准高，不仅仅吸收了星级酒店的服务功能，还针对性的提供秘书、翻译等商务服务，其服务内容更全面，更加的人性化。

　　3、酒店式公寓的均价通常会低于同一地段的普通住宅，而且它一般以小户型为主。

　　缺点

　　1、商水商电，带燃气的较少，生活成本略高。

　　2、南北通透的户型较少。

　　3、社区密度和梯户比较高，私密性较低。

　　二、租酒店式公寓划算吗

　　1、从硬件来看，装修简洁实用，能满足最基本的居住需求，小到垃圾桶衣撑拖把，大到洗衣机空调，基本实现拎包入住，但除此之外，公寓非常单调，缺乏家居生活氛围，例如厨房没有燃气灶，不能做饭，也就是说公寓满足的是居住而非生活。

　　2、从软件来看，提供保洁、维修、管家、社群等服务，还是比较齐全和人性化的，现在上班族忙于工作，整天面对电脑，生活知识极度匮乏，会安灯泡、修马桶的估计没几个，这些生活杂事统一交给公寓，会节省很多时间。

　　3、从费用来看，和普通租房缴费类目基本相同，多了个服务费，但水电费单价明显较高，这也是租客吐槽较多的地方。

　　三、酒店式公寓日租合法吗

　　出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。

　　1、合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。

　　2、房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：

　　（1）未依法取得房屋所有权证的。

　　（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。

　　（3）共有房屋未取得共有人同意的。

　　（4）权属有争议的。

　　四、酒店式公寓日租怎么做

　　一般情况下，以商业盈利性质的日租公寓，在没有向公安系统申报入住人信息的情况下，都不算合法。酒店式公寓并且有酒店托管公司承包过经营权，那理论上你自己运营问题不大，硬件条件肯定是满足的。

　　如果现在没有软装，根据房间情况、网站高入住率房源装修风格，调整软装后，拍摄图片，接着把你的房源的详细信息例如位置、大小等信息，按照网站要求登记，设定好价格，就可以打开房态，开始出租了。

　　五、酒店式公寓日租怎么找

　　1、通过中介租房可以省下不少找房的麻烦，但是其缺点是，中介手中不一定有合适的房源，而且中介服务费也是不少的费用。

　　2、报刊栏等租房广告信息：现在很多大学周边都有专门为学生提供的短租，如果地点合适，在这些地方租住方便。

　　3、短租网站平台找房，平台上不仅有专业的短租商家提供服务，用户还可以选择民宅等个人直租的房子，十分方便。

　　六、短租酒店式公寓要注意什么

　　1、首先，短租酒店式公寓不管时间长短，都需要与房东签订一份租房合同。不管是长租还是短租，咱们都是需要先款后住的，钱是需要提前交出去的，自然是存在一定的风险的，若是不能与房东签订正规的租房合同，这无疑对于房客来说是一种安全隐患。

　　2、其次，在入住之前，需要核查房东的身份。该让房东出示房产证，当然，还需要检查一下房东的身份证，确保咱们房源的安全性。

　　3、很多短租酒店式公寓的租金就只是单纯的租金，和长租房一样，不包括水电气费，不包括清洁费等等，而咱们在入住短租酒店式公寓之前，也需要将这些事情问清楚，若是涉及到缴费的问题，需要将相关计数表的数字抄写下来。

　　4、在入住之后，支付了定金以及押金之后，还需要房东写下收据，若是使用银行卡转账，也需要将相关的凭证保留下来。

　　七、酒店式公寓月租多少钱

　　酒店式公寓的月租租金根据城市地域不同、地段不同而不同。最便宜可以是400-1000元月,贵的可以在2000元/月以上。

作者: 屈剑 时间: 2023-12-20 11:06
路过，学习下

作者: ruocan 时间: 2023-12-20 11:38
帮你顶下哈！！

作者: 琴韵秋歌 时间: 2023-12-20 12:08
沙发！沙发!

作者: 蛋卷 时间: 2023-12-20 12:42
有道理。。。

作者: 好人你我他 时间: 2023-12-20 13:05
没事我就来看看，哈哈！

作者: 鹤临江 时间: 2023-12-20 13:59
真是收益匪浅

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