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聊聊购买拆迁房风险及注意事项
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作者:
xubin
时间:
2024-1-14 13:04
标题:
聊聊购买拆迁房风险及注意事项
1、拆迁房一般在规划后就不能进行买卖了,也就是不能过户.你就是买了却无法得到法律的保护。
房屋拆迁咨询律师
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2、查下卖方的信用问题,还有债务问题。
3、签合同时把违约金定高点.再办理委托公证(就是把卖方的选房,交房,签安置协议,办房产证,过户等权利全委托了)。
4、找关系把名换了(这最保险)。
5、记得把卖方夫妻的身份证,结婚证复印件备份。
注:投资的话主要是周期太长(最少两年),一般要一次性付清房款等不利因素。
扩展资料:
注意事项:
1、拆迁协议上的每个人都必须同意转让,必须签转让承诺书。
2、尾款必须预留,根据房屋标的大小确定。
3、价格必须明确,无论房价上涨或者是下跌,价格必须限制在一个确定价格。
4、买卖双方必须积极配合办理产权过户问题,时间一定要确定。
5、合同必须明确赔偿责任。
房屋拆迁管理部门自房屋拆迁许可证发放之日起五日内,有义务将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项,以房屋拆迁公告的形式予以公布。拆迁人有义务将公告内容告知被拆迁人。房屋拆迁管理部门和拆迁人还要共同向被拆迁人做好宣传、解释工作的义务。
参考资料:百度百科-拆迁房
作者:
欧华热线
时间:
2024-1-14 13:30
有道理。。。
作者:
彩海明灯
时间:
2024-1-14 13:42
没事我就来看看,哈哈!
作者:
欧华热线
时间:
2024-1-14 13:46
相当不错,感谢楼主无私分享精神!
作者:
好人你我他
时间:
2024-1-14 14:02
为自己家乡的社区网贡献点力量,回个帖子
作者:
信念
时间:
2024-1-14 14:20
才发现昌平也有网络平台,挺好 支持了。
作者:
国家
时间:
2024-1-14 14:20
没看完~~~~~~ 先顶,好同志
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