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标题: 常识农村征地拆迁中三个注意事项 [打印本页]

作者: liukai    时间: 2024-3-14 11:13
标题: 常识农村征地拆迁中三个注意事项

  原标题:农村征地拆迁中三个注意事项


  社会快速发展,农村经济也突飞猛进。农村征地拆迁也越来越常见,但是也有不少人因为不懂拆迁的"套路"而吃亏。所以,友情提醒相关朋友要提前了解征地拆迁的相关规定,才能做到心中有数。拆迁怎么赔偿https://www.zaimingchaiqian.com/news/23983北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务,是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299!

  拆迁流程要清楚,不合规不签字

  1、 先签协议后拆迁。要拒绝空白协议和口头承诺,签了协议才是实实在在的东西,才有法律的保障,对于口头承诺更不能签字,一定要先签协议。

  2、 先补偿后拆迁。实际生活中,总有先拆迁的现象出现,可能是为了工作效率或者其他,但这样会出现纠纷,甚至损害农民朋友的利益。然而,法律所规定的拆迁顺序一定是先补偿,后拆迁。

  3、 未公告就拆迁。一般拆迁是先要张贴公告来告知被拆迁人的。如果被征收人对此次拆迁项目毫不知情,拆迁方却要求其签字的话,被拆迁人是可以拒绝的。那么相反,如果发布了公告,就要仔细阅读了解其公告的内容,尤其注意这些信息:

  ①征地补偿登记的期限、地点;

  ② 征地补偿标准和农业人员安置途径;

  ③ 被征用土地的所有权的持有人、位置、地类和面积 ;

  ④ 征地批准的机关、批准文号、批准时间和批准用途。?

  4、 拆迁主体不规范。我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《中华人民共和国土地管理法》规定,拆迁工作只能是县级以上的政府。所以如果来拆迁的不是法律规定的主体的话,就是违反规定的,被征收人可以用法律途径维护自己的合法权益。

  拆迁补偿标准要明白,不达标不签字

  1、 拆迁补偿不合理。补偿包括土地补偿、地上附着物的补偿,一定要关注当地的政策,了解当地的补偿标准,不能低于补偿标准。

  2、 拆迁后不能降低现有生活水平。政府文件明确规定,拆迁补偿要确保被征地拆迁农民原有生活水平不能降低,长远生计有保障。若拆迁会导致自己的生活水平降低的,不能签下协议,协商提高补偿。

  以下文件要注意备份留存

  ① 征地土地预公告要拍照,在征地依法报批前,当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农民;

  ② 征地批文和征地公告要拍照 ;

  ③ 征地批文补偿安置方案要拍照,这个一定要拍照,关系着补偿多少钱,怎么补偿,如果不合理及时提出异议 ;

  ④ 安置补偿协议要拍照备份留存好,这是最为核心的法律文件,需将双方自愿平等的前提下,将补偿的条款约定在协议中,是农民维权的一项最关键的工具。

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  农业农村部农村经济研究中心主任、 研究员, 中国民生研究院 学术委员会副主任。 部级高突出贡献的中青年专家、享受国务 院版发政府特殊津贴。 主要研究领域有固有企业改革、 宏观经 济分析、 农村经济形势分析、 农村经济政策变迁、 农村产业结梅调整、 农村劳动力流动、 农民收入与消费、 农户和政府涉农 部门行为、农村财政与金融等。

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作者: 虹雨    时间: 2024-7-23 04:41
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作者: 添妻欲抱    时间: 7 小时前
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