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标题:
明白:购买拆迁安置房注意事项 拆迁房怎么买
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作者:
guozhiwei
时间:
2024-3-16 08:11
标题:
明白:购买拆迁安置房注意事项 拆迁房怎么买
1、房子质量不一样。
建筑拆房的利润一般都是很严格的,所以建筑商为了获得最大的利润,就在他们所拥有的资金范围内偷工减料。因此,拆迁房通常质量不高。与商品房相比,商品房虽然也有偷工减料的行为,但毕竟是直接卖给购房者的,相对来说质量会更好一些。另外,拆迁房和商品房的绿化率、容积率、公摊面积等都有不同,至于两者孰差,还要看具体项目而定。
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2、不同的结构设计要求。
在小区规划、建筑设计上通常都是按照所要求的最低配置进行建造,只要不违反规范,这样就有很多缺口。商品房则会在小区规划、建筑设计上多费心思,毕竟开发商在前期要考虑项目的卖点,具体与开发商对该小区的定位有关系。
3、房价的差别很大。
房屋拆迁享受国家政策优惠,不包括土地过户金,价格相对便宜。并以购房为依据,以拆迁单位与被拆迁人签订的拆迁补偿协议为准。购买商品住房的依据是开发商与购房者签订的“商品房销售合同”,价格在合同中约定,完全市场价。
4、交易期相差3年。
一般情况下,拆迁房都有交易时间限制,《上海市动迁安置房管理办法》第二十三条规定,拆迁房取得产证房3年内不能过户(指买卖、赠与或者其他方式)、抵押。商品房不限交易时间,商品房可以立即上市,并可以在银行做抵押贷款。
作者:
紫翼天葵
时间:
2024-3-16 08:15
为自己家乡的社区网贡献点力量,回个帖子
作者:
水上飘
时间:
2024-3-16 08:15
找到好贴不容易,我顶你了,谢了
作者:
好人你我他
时间:
2024-3-16 08:16
我是个凑数的。。。
作者:
大牛子
时间:
2024-3-16 08:16
没看完~~~~~~ 先顶,好同志
作者:
不可抗拒
时间:
2024-3-16 08:17
谢谢楼主,共同发展
作者:
天涯路
时间:
2024-3-16 08:19
路过,支持一下啦
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