西虹市网
标题:
新闻拆迁全面“暂停”?2023年开始,20年以上的老房子再次吃香
[打印本页]
作者:
liukai
时间:
2024-7-6 16:29
标题:
新闻拆迁全面“暂停”?2023年开始,20年以上的老房子再次吃香
由于房地产业的冷却,国家的房屋征收速度也有所减缓。中信证券称,中国政府在去年拆除了约六亿平方米的旧房,相对于十年前八亿平方米的平均数,下降了百分之二十五。
北京在明律师事务所口碑怎么样
https://www.zaimingchaiqian.com/news/22267北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务,是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299!
那岂不是说,要彻底停止拆迁了?
一、更加精确的拆除
从当前出台的相关政策判断,有关“彻底停止”的传闻并没有任何依据。事实上,他们并没有停止拆迁,而是继续往前走。
首先,大拆大建的做法已成过去。在房地产业蓬勃发展的今天,大跨步的拆迁已经成为了一种普遍现象,从被拆除的房子数量上就可见一斑。从2010到2023年,全国共有80.4亿平方米的旧房被拆毁,较上个十年前增长了44.5亿平方米。
不过,这也带来了一些问题,比如棚户区改造的钱,给房价带来了很大的影响。在“房住不炒”的新时期,大范围的房屋大拆大建成为政府调控工作的重要内容。
而且,一套一套的精确拆除方案也成了主流。相比于传统的大规模、连片式的拆迁,一户一户的一户一户的拆迁,不但节省了大量的人力物力,还增加了居民的幸福感。这个新的模式,现在也只是在北上广这些一线大城市做了一些尝试而已,以后在国内铺开也是迟早的事情。
改变了拆迁模式,对旧房有什么好处?
二、较受欢迎的旧房
以前,对“老破小”来说,拆迁是最有利的,既可以给旧房居民适当的补偿,又可以使他们的生活条件得到提高。因此,随着拆迁步入新时期,20多年前的房屋将获得怎样的新好处?
1.改善生活条件
随着房屋拆除工作的减缓,政府开始加速对老房子的改造。据相关数据显示,在2023年的时候,全国共有5600个老城区开始进行更新,与2023年的时候相比,又新增了16600个。经过一段时间的改善,所有的老城区都已经完成了人居环境的提升。
2.改善基础设施
要让人居住舒适,就需要有完善的配套设施,像是托儿所、社区养老院、社区食堂都是在旧房改造中增加的配套设施。这不但可以提高普通民众的生活水平,而且可以使房地产保值增值,增加人口出生率。
3.提高服务品质
以往,“老破小”存在着一个严重的问题,那就是没有专业的经营主体,单纯依靠房地产企业来经营,难以有效地改善“老破小”现状,因此,很多购房者都不会购买“老破小”。在旧城区改造结束之后,由社区和街道来管理这个小区,有正规机构的参与才能保证老城区的安全。
三、房地产业的前途
我们都知道,中国的房地产业属于“政策市”,每次新的政策都会给整个市场带来很大的冲击。这次的房屋征收新政将给房地产业带来怎样的冲击?
首先,储备土地的时代已经过去了。当整个城市的拆迁速度都慢下来的时候,土地的供给也不会像之前那么快的增长了。在这样的背景下,房地产开发商如果还在囤积土地,等着价格回升,那么他们将会花费更多的资金。
时至今日,尽管政府出台了“金融16条”,放宽了对房地产开发商的资金约束,但房地产市场的“滞销”问题仍未得到缓解。所以,想要度过这个艰难的时期,就必须要舍弃囤积的方式,对自己的地皮进行评估,这样才能活下来。
此外,房地产价格也将逐渐回归正常轨道。近二十年来,中国的楼市已经被楼市所主导,而房屋拆迁所产生的巨额投资,更是推动了楼市价格的上升,几十亿上百亿的投资,让一些人一夜致富的愿望得以实现,但也让楼市的泡沫更加严重。
为此,政府也制定了相应的措施。比如郑州,地方政府在今年用“住房票证”代替了以往的“房屋拆迁”,即以“房屋补偿金”作为主要的“房屋拆迁”。没有了拆迁款的打击,价格才有可能逐渐回归正常轨道。
结尾部分
住房是每个中国人民最宝贵的财富,任何一项政策的变动都会影响到每个人的生活。在城市房屋征收中,20年前的房屋将成为城市居民生活中不可或缺的一部分,居民的生活水平将会得到极大的提高。
举报/反馈
作者:
白马皇子
时间:
2024-7-9 19:44
路过,支持一下啦
作者:
黯然
时间:
2024-7-14 05:38
没看完~~~~~~ 先顶,好同志
作者:
苦浪漫
时间:
2024-7-20 22:29
真是 收益 匪浅
作者:
小猪芬迪克
时间:
2024-7-29 15:37
有竞争才有进步嘛
作者:
飞豹游侠
时间:
2024-8-6 03:55
不知该说些什么。。。。。。就是谢谢
作者:
xubin
时间:
2024-8-14 13:26
我抢、我抢、我抢沙发~
欢迎光临 西虹市网 (http://bbs.xihong021.cn/)
Powered by Discuz! X3