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标题: 懂得：租赁房屋的拆迁的注意事项有哪些呢 [打印本页]

作者: liukai 时间: 2024-7-18 08:13
标题: 懂得：租赁房屋的拆迁的注意事项有哪些呢

　　在拆迁租赁房屋时我们应当注意：

　　1、房屋拆迁不必然解除租赁关系。一般情况下，房屋租赁关系存续与标的房屋的存续密切相关，标的物灭失，房屋租赁关系同时归于消灭。房屋拆迁导致原有房屋灭失，但由于房屋拆迁的特殊性，并不当然导致租赁关系的消灭，承租人坚持继续承租的，原租赁关系存续，以有效地保护承租人的合法权益。拆迁办违规强拆起诉流程https://www.zaimingchaiqian.com/news/24202北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　2、具备下列情况之一，拆迁人对被拆迁人给予补偿，被拆迁人才可以选择补偿方式：(1)被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的。在这种情况下被拆迁人的房屋所有权处分不受租赁关系的限制，拆迁人应对被拆迁给予补偿。(2)被拆迁人对房屋承租人进行安置的，即被拆迁人与承租人对原有租赁关系已进行了变更，原租赁房屋的所有权回复到完全状态，拆迁人应依法对被拆迁人给予补偿。

　　3、被拆迁人与房屋承租人租赁关系达不成协议的，即被拆迁人与房屋承租人没有解除租赁关系，也没有达成安置协议。在这种情况下，拆迁人必须对被拆迁人实行产权调换，产权调换的房屋由原承租人继续承租，租赁关系继续有效。但由于租赁标的物发生了变动，被拆迁人与承租人必须重新订立房屋租赁合同。

作者: 网路采风 时间: 2024-7-26 15:59
帮你顶下哈！！

作者: 网路采风 时间: 2024-8-3 13:20
路过，学习下

作者: 萧风丝雨 时间: 2024-8-11 10:34
真是收益匪浅

作者: 飞豹游侠 时间: 2024-8-23 22:27
没看完~~~~~~ 先顶，好同志

作者: 虹雨 时间: 4 天前
帮你顶下哈！！

作者: 信念 时间: 4 天前
我是个凑数的。。。

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