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标题: 明白：从高回报到高负债，今年房价特不一样，下半年还会涨吗？ [打印本页]

作者: liukai 时间: 2024-9-12 14:08
标题: 明白：从高回报到高负债，今年房价特不一样，下半年还会涨吗？

　　其实房价在2020年下半年到底会不会上涨，是当前所有人最关心的问题，哪怕是你现在买的这房子也最关心这一问题。雅居乐链家网是提供二手房买卖、新房、租房、房价查询等业务的专业房产网站，可为您买卖二手房提供帮助,链家网同时具有二手房、租房及购房问答和百科等频道,还可以在线查询二手房价格，买房卖房上链家网,让房产交易不再难！

　　刚性需求者希望房价能够稳健上涨，在上涨之前有所回落给自己一个买入的机会；而买不起房子的人希望房价持续下跌，但到底谁的选择是正确的？

　　其实不管是过去20年还是未来，对于大多数人来说房子有可能是资产，而且是最佳的固定资产选择。

　　其实这或许是一种错误的认知，随着时间的推移政策的变动，供求关系的变化，房子逐步从资产变成负债。

　　或许有很多人不同意社长的看法，也或许有很多人会提出质疑与出案例，比如说2003年我国发生非典之后，北京房价快速上涨。

　　再比如说2008年美国发生次贷危机之后，我国广州房价出现快速上涨，这都是我们熟知的案例，但并不能阻挡当前房价的下跌。

　　房地产行业已经今非昔比，属于夕阳产业，尤其是在今年疫情的影响之下，大部分人已经从睡梦中清醒，不再盲从地进行消费，尤其是大额消费。

　　虽然在2003年和2008年之后我国房价均出现不同程度的大幅上涨，这也激活了刚性需求者和大部分房地产投资兴奋点。

　　但是本质上却有着不同，因为在2003年到2008年这段时间包括到现在为止，我国正在逐步加快城镇化建设。

　　截止2020年我国城镇化建设已经达到60%，也就是说当前的房地产并不能作为我国经济支柱，所以说房地产行业面临着销售的困难。

　　尤其是当前的房地产企业经历过疫情的影响之后，最主要的目的就是去库存化快速回落资金，盘活手中的现金流，在未来的竞争当中占有一席之地。

　　这其中不乏很多大型房地产企业，包括恒大、碧桂园等等，由此可见当前的房地产企业与以往的房地产企业本质上发生了变化。

　　在本周周末银保监会又出台了相关政策，5月9日，为规范商业银行互联网贷款业务经营行为，促进互联网贷款业务平稳健康发展。

　　明确规定禁止资金违规流入房地产企业与股市，并逐步开始建立透明资金监管系统，同时成立房地产联网制度。

　　综合来看：当前的房地产企业越来越透明，尤其是最近我们可以看到发生的资金违规流入房地产，违规流入股市的情况，正在逐步加大力度深入调查。

　　同时实施全网联网透明机制，也就是说你名下有几套房子，你有多少资金进行股票投资，银保监会一清二楚，你是刚性需求的还是房地产投机客，除了你知道之外银保监会同样能够知道。

作者: 新心成人 时间: 2024-10-27 23:10
真是收益匪浅

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