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标题: 分析:“中止”拆迁?住建部已明确,2023年始,20年老房子全部这样处置 [打印本页]

作者: guozhiwei    时间: 9 小时前
标题: 分析:“中止”拆迁?住建部已明确,2023年始,20年老房子全部这样处置

  事实上,曾经有不少人将房屋拆迁视为“一夜暴富”的一种手段,不管是用钱或者用房子换房子,都可以让自己的房子变得更好,也可以让自己的孩子得到更好的房子。比如5年以前,济南有一个被人们戏称为“网红村”的陈家村。在明律师事务所怎么样https://www.zaimingchaiqian.com/news/21978北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务,是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299!


  陈家村有一名五十多岁的李夫人,她的土地有228平方,根据房屋拆迁的结果,李夫人将得到94平方和141平方的两个房屋,另外她将得到80万平方的赔偿。不过在这件事情上,也有一些人持反对意见:

  第一,拆迁既能改善人们的生活条件,又能带动人们的投资热情;第二,拆迁间接刺激了房地产与土地的价格。

  “停止”对房屋的破坏?从2023年开始,20年以上的房屋,都是这个样子的。

  最近一段时间,网络上频频冒出“停止拆迁”和“拆迁已经结束”这样的新闻。根据住房建设部发布的数字,可以看出,在过去的4年中,房屋被拆除的房屋数量一直在下降,直到2023年年底,房屋被拆除的房屋数量将低于200万。

  另外,住房建设部的黄艳副部长还在会上说,以后不要再搞大规模的拆迁建设和拆迁了。

  正是因为以上两点,许多人坚定地认为,“拆楼终将从我们的视线中消失”。所以,到底是强拆还是弱拆?

  之所以没有,主要有两个理由:第一,近年来,尽管房屋征收由“大规模”转为“小规模”,但并不意味着房屋征收工作就此告一段落,事实上,住房建设部早就对这一问题提出了看法。

  二是住房建设部在文件里清楚地指出,旧城被拆除的房屋不能超过房屋总数的百分之二十。

  但问题是,这是一项惠民项目,为何又要对其进行控制?这其中的缘由并不难以了解,自2015年以来,以货币补偿为主的房屋拆迁,所占比例曾高达75%以上,这也就造成了一些城市的“炒热度”;另外,也有一些人,将自己的房产卖掉,赚取更多的利润。

  这种人,用通俗的话来说,就是“老房炒家”,他们靠着大量积攒下来的房屋,在拆迁过程中,可以赚上十几二十倍的钱。如此一来,不但会破坏楼市的均衡,也会让楼市的价格上涨,对刚需者造成一定的冲击。

  现在,拆迁的范围已经被限定了,旧的房屋怎么处置?事实上,从2023年开始,所有的旧房屋都将以“这样”的方式对待。

  用“留改拆”来描述,就是保留,旧改,拆迁。简单来说,就是要根据城市的发展趋势,以及房屋的现状,来决定如何对房屋进行改造。仇保兴曾是国家发改委副主任,他曾对全国各地的旧房改造进行了分析,认为在全国范围内,旧房改造的比重将达到80%以上。

  首先,未来可能还会有三种房屋被拆除,一种是违法建筑,一种是不符合城市规划的房屋,还有一种是被专家认定为危险建筑的房屋,这一点,按照国家发改委副主任黄艳的说法。

  其次,在2025年前,国家将在2025年前,对二十一万九千个老旧住宅区进行改造,预计总投资将在五万亿人民币以上,这已经不下于棚改了。

  总之,以后拆迁的数量会逐步减少,比如不超过两百万户,但拆迁并没有完全停止,而且在以后的一段时期内,对旧房的处置将以“留改拆”为主,总结为“保留”、“旧改”和“拆迁”,对这一点,住房建设部也做了解释。

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