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标题: 分析：西安最高拆迁补偿方案！雁塔区他姨吉祥村拆迁补偿安置办法！ [打印本页]

作者: xubin 时间: 昨天 21:46
标题: 分析：西安最高拆迁补偿方案！雁塔区他姨吉祥村拆迁补偿安置办法！

　　姨给你说，姨这个村子拆迁了！要听姨给你社话得赶紧来，见最后一次！以后你姨村就不复存在了！一、补偿安置依据:有《集体土地使用证》或宅基地批复文件的，最大产权调换面积267平！二、征收安置对象:1、集体经济组织成员：有《集体土地使用证》或宅基地批复文件的并且具有吉祥村户口，参与村集体经济分配，未享受过拆迁补偿！！2、具有合法宅基地的居户、祖遗户。3、户口迁出的大学生(不含研究生以上)、现役军人、服刑人员。三、产权调换:1、集体经济组织成员每人安置80平住宅和20平商铺，非集体经济组织成员不享受商铺。2、房屋2层及以下超安置面积部分按市场评估价补偿3、居民户籍并且没有享受单位福利房，配偶为村集体经济分配的农户( 被征地后安置工作的除外)，每人安置面积40平4、姑娘户:安置面积100平/每户，商铺20平/人，安置面积按650元/平补差价；姑娘院分房的，房屋面积重置成新价格补偿。5、非住宅房屋只补偿不安置。6、装修最低按200元/平补偿。四、货币安置1、货币化基准价为9800元/平,货币化安置占总安置面积30%以上的，一户奖励2万，60%以上的奖励6万，全货币化每户奖励8万。2、商铺不进行货币化补偿五、过渡费和生活补助1、过渡期36个月，集体经济组织村民800元/月/人，超过过渡期1600元/人/月；2、生活补助费：集体经济组织村民400元/人/月，一次性发放36个月，超过过渡期仍然400元/月/人，直至回迁。3物价补贴：集体经济组织村民100元/月/人，一次性发放36个月。六、搬家费:一户2000元。七、签约奖励费1、征收奖励期签约每户奖励1.5万元；2、通告发布10天内签协议并搬家每户奖励15万元，11-20天签协议并搬家每户奖励8万。21-30天签协议并搬家的每户奖励5万。3、选择货币化补偿并在奖励期内签协议的，货币化补偿面积占总安置面积30%的每人奖励5000元；占总面积比例60%每户每人奖励1万元，全部货币化的每户每人奖励1.5万元。PS:吉祥村拆迁安置补偿政策介于高新区鱼化寨和杜城街道杜城村之间，货币化补偿价格确定在9800元/平相对还是比较合理的，过渡费+生活补贴+物价上涨补贴总计每人每月1300元，能够保证租房和基本生活需要～对未享受单位福利分房的居户给予每人40平安置房体现了政策的人文关怀！雁塔区合法宅基地使用面积为133平，按照证载面积2倍补偿，就是每户267平。举报/反馈拆迁律师事务所电话https://www.zaimingchaiqian.com/news/23385北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

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