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标题: 了解下：在日本买房，如何挑选到一套好公寓？ [打印本页]

作者: guozhiwei 时间: 2022-3-30 12:38
标题: 了解下：在日本买房，如何挑选到一套好公寓？

　　在日本买房当中，可以进行投资选择的有一户建和公寓两种，而相比来说，日本买房选择公寓的人们是占很大比重的，而且在近几年比重越来越大。对于公寓的选择和购买来说，相比一户建还是要更加简单一些，毕竟公寓是有物业来进行整个楼盘和一些其他事物的管理的。对于日本当地人来说，投资公寓的步骤一般如下，建议国内的房产投资者进行借鉴日本房地产投资网https://www.shenjumiaosuan.com/神居秒算日本房地产投资一站式服务,收录约15万栋楼盘20年交易数据,实时更新日本房价，提供日本房产、日本房源等信息,日本买房、移民、贷款、租赁请关注神居秒算！7*24小时咨询服务热线400-997-8000！

　　1.有自己的生活计划

　　对自己的财产进行理顺和计划，确认退休后需要多少收入，副业需要多少收入，自己手里有多少钱可以用来做投资。这一点对于中国的投资人来说显得也很重要。东宁地产在咨询的过程中，经常会碰到一些客户，他们会从人民币几十万的房子，问到人民币几千万的房子。说实话，还是建议您在打算购置日本房产之前，好好的做一下预算，整理一下自己的购房需求。

　　2.确定具体的房产投资计划

　　对于日本当地人来说，买房子是可以贷款的，而对于中国人来说，必须要全款购买，所以在投资计划制定的阶段，重点主要包括在哪个地区购买房产，购买几套房产，买哪种类型的房产，是要做民宿，还是要做长期租赁，甚至可以考虑一下自己在退休后或者想要移民日本的时候，这处房产会给您带来的作用。

　　3.选择不动产中介与具体的房产

　　选择正规的日本房产中介，将自己的购房需求与中介进行充分的沟通，并由中介向您推荐房源，联系实地看房等等，最终确定意向购买的具体房产，完成购买的整个手续

　　4.结算

　　购买好房产之后，您可以交给房产中介做房屋的代运营服务，支付一定的服务费，但可以真正的做到不操心，坐着拿租金。

　　日本国土交通省公布了「平成30年度(2018年)公寓综合调查结果」。这项调查是为了掌握管理组合与租赁公寓所有者的实际管理状况，约每5年进行一次。

　　这次的调查结果显示：“想要永久居住于公寓”的日本人占62.8%，比上次调查增加了10.4%。显而易见，公寓的受欢迎程度正在提高。那么，在公寓这块儿，大家如何才能选择到最好的公寓楼盘?这里面你需要在3点上着重考虑

　　1.物件选址：在公寓投资当中，物件的选址是重中之重，只要确定在交通方便，设施完备的好地角，那么基本上是不愁租的。相反，不好的地角，你也很难用低廉的租金获取租客的青睐，因为在大部分日本租客的心中，方便就是唯一的考虑标准。

　　2. 管理状况：根据不同管理公司的不同“照顾”方式，投资公寓的经营结果也会大不相同。投资初学者或许不明白管理状况等事宜，可以向信赖的公司获取信息。

　　3. 物件现状：不要把重点完全放在物件的外观上，也就是说，其“内在”也相当重要。可能有人会有“物件的内在要怎么确认”的疑问。这种情况下，可以向管理公司确认物件的修缮履历。

　　以上就是日本东宁地产为您带来的在日本买房，买到一套好公寓的关键点，希望能够对您了解日本房产和日本公寓购买提供一定的帮助。

作者: 青色的六月 时间: 2022-5-13 21:09
过来看看的

作者: 阿修 时间: 2022-8-2 09:14
帮你顶下哈！！

作者: 五龙闹海 时间: 2022-12-1 03:02
相当不错，感谢楼主无私分享精神！

作者: 水上飘 时间: 2023-1-1 08:44
为自己家乡的社区网贡献点力量，回个帖子

作者: 青色的六月 时间: 2023-1-9 22:26
没事我就来看看，哈哈！

作者: 狄更斯 时间: 2023-1-17 16:47
过来看看的

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