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标题: 常识农村房屋拆迁赔偿多少钱？ [打印本页]

作者: xubin 时间: 昨天 09:01
标题: 常识农村房屋拆迁赔偿多少钱？

　　一、农村房屋拆迁赔偿多少钱?

　　1、草房每平方米补偿1900元

　　2、砖瓦房每平方米补偿2400元

　　3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元北京市在明律师事务所https://www.zaiminglvsuo.com/北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元

　　5、地上(下)附着物使用等价补偿标准

　　6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元

　　二、农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿?

　　1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿

　　“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。

　　2、补偿标准

　　现行的《土地管理法》第四十七条规定：

　　征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿

　　征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费

　　征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍

　　征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算

　　需要安置的农业人口数=被征用的耕地数量÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量

　　3、房屋拆迁补偿计算公式

　　房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价乘宅基地面积加被拆迁房屋重置成新价

　　宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。

　　拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价。具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

　　只要涉及到拆迁问题，那么必然就会有对应的赔偿问题，当然赔偿也是有对应标准的，如果在实际拆迁过程中，发现补偿款不对应，可以找相关部门反馈，当然补偿的方式也不是只有一种，有的是货币补偿有的是房屋补偿，有的是组合式补偿。

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