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标题: 叙述:杭州楼市现状:余杭区房价,可能超过西湖区 [打印本页]

作者: liukai    时间: 2024-12-5 15:03
标题: 叙述:杭州楼市现状:余杭区房价,可能超过西湖区

  我是杭州房哥,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为5000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。个人征信系统查询官网链家网是提供二手房买卖、新房、租房、房价查询等业务的专业房产网站,可为您买卖二手房提供帮助,链家网同时具有二手房、租房及购房问答和百科等频道,还可以在线查询二手房价格,买房卖房上链家网,让房产交易不再难!


  以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球

  提问:房哥,在杭州买房,余杭区的未来科技城板块,三年后的房价涨到多少?

  回答:在杭州买房,余杭区是值得买的。

  在余杭区,最有活力的板块,是未来科技城。

  未来科技城,十年前的荒凉地带,一切规划,从无到有。

  信息经济、健康医疗、智能制造、科技金融等产业集群快速壮大,这里不仅是杭州城西的中心,更成为浙江省海外高层次人才最为密集、增长最快的人才特区。

  余杭区的房价,明年涨幅预计在15%以上。

  十年后,余杭区的房价,可能超过西湖区。

  提问:房哥好,每天必看你的文章。我是高级技工,厦门人。想在杭州买房,请问有快速落户买房的途径吗?

  回答:杭州有多种破限购途径,详见知识星球内部资料《突破限购,多种方法完美规避所有风险》

  提问:房哥,我老婆名下有套住房,在外省,在按揭。我名下还有一套住房,在浙江县城,在这套按揭还完的情况下,我们还可以用公积金按揭买一套杭州的房子吗?

  回答:根据你的情况,如果你们各自的名下都只有一次房贷、一套住房;你们可以用公积金按揭买杭州的房子。

  提问:房哥!在杭州买房投资。

  总价200万,购买哪个板块,升值空间大?

  回答:200万,在杭州买房,可以选钱塘新区。

  在钱塘新区,可以选大江东。

  大江东的所有城市建设配套,在2022年之前完工。

  交通规划有两条地铁线,7号线和8号线。7号线连接机场、奥体,最终到达西湖;8号线,为1号线延伸段,半小时抵达杭州东站。

  在大江东板块买房,升值空间大。

  提问:房哥,今年买房,怎么选择楼盘?

  回答:房产投资,必须买对位置,买好楼盘!

  2019年,市场从热到冷再回暖。2020年,楼市情况走向明朗。第一套房子很重要,因为它决定你未来改善置换的能级和基础,一步差、步步差。买房投资效益最大化,详见知识星球内部资料《独家!炒房各流派都是怎么赚钱的?》

  提问:房哥,杭州现在买房还要摇号吗?

  回答:有些一手房需要摇号,有些可以直接认购。

  提问:房哥您好,我在杭州还有一张房票。投资为主,临平的东湖新城板块,均价20000/平,值得投资吗?

  在预算充足的情况下,杭州各个板块的投资顺序怎么排名?求指教!

  回答:东湖新城,具有一定程度的投资价值。

  2020年5月19号,余杭区计划推出东湖新城、瓶窑、崇贤4宗宅地。其中,东湖新城的限价,上调1200元/平。

  今年为止,东湖新城的限价,已经出现两次上涨。明年开始,东湖新城的新房楼盘均价,比现在高出800元-2000元/平。

  在预算充足的情况下,买房投资,先后排序的板块:大江东、未来科技城→奥体、运河新城→艮北新城→萧山市北→空港新城→临平、良渚→青山湖科技城、义桥、南部卧城。

  提问:房哥好!外地户口,在外地已有一套按揭住房,杭州刚买了一套商住房,现在打算等社保满两年以后,置换杭州的商住,购买住宅。

  想请问,到时候杭州住宅还能申请商贷吗?谢谢!

  回答:可以,按揭住房是70年产权,商住房是40年产权。商住房的贷款,不影响你以后买住宅的贷款利率和首付比例。

  提问:房哥,你好,关注你很久了。我是宁波的,打算在浙江范围内买房,房子总价在160万以内,纯投资。

  您按投资前景排列,推荐哪些地方?

  回答:160万的总价,在浙江范围买房。

  按照先后顺序,可以选:

  第1选择;杭州大江东

  第2选择;杭州戴村、嘉兴海宁、宁波镇海

  第3选择;杭州临安、绍兴柯桥、金华金东

  第4选择;嘉兴南湖、宁波余姚、宁波杭州湾

  第5选择;台州椒江、金华义乌、衢州柯城

  第6选择;温州乐清、温州瓯海

  提问:您好,房哥,不是杭州户口,已经买了一套住宅。现在想买公寓,投资,不限总价。麻烦推荐一下,谢谢!

  回答:2020年第一季度,杭州公寓最热门的是:久耀商业中心、世贸泰禾·中央广场、欧美金融城、富力中心。

  久耀商业中心,均价:25000元/平。

  世贸泰禾·中央广场,均价:36000元/平。

  欧美金融城,均价:44000元/平。

  富力中心,均价:33000元/平。

  提问:房哥你好,请问如何做银行认可的流水?

  回答:详见知识星球内部资料《干货,如何养出银行无法识别的流水》

  提问:你好房哥,海宁的侨福一品,三年的升值空间大概在多少?

  回答:海宁侨福一品,近两年涨幅11%。

  根据现在的价格,预计三年后涨幅20%。

  提问:房哥,你好!

  1.我在温州有一套按揭贷款已经还清,最近增加了一笔房屋抵押贷款和一笔个人信用贷款。我在杭州买房,可以办理首付六成的按揭贷款吗?

  2.我的社保挂靠在杭州一家公司满两年了。通过学习房哥的银行流水资料,社保在杭州公司,在温州的建设银行有工资流水,到杭州申请按揭贷款,杭州认可吗?

  谢谢解答!

  回答:1,可以办理首付6成的按揭贷款。

  2,杭州认可的。

  提问:房哥你好,在杭州怎么买到好房子?

  回答:好的房子一定要有适合生活居住的环境,考虑到日常生活所需,房子周边的配套设施一定要齐全。

  已盘点出杭州投资性价比最高的楼盘,详见知识星球内部资料《独家!杭州2020年全面分析楼市行情》

  房地产注定只有小部分人能赚钱,我们跑在大部分人前面,

  很多人给房哥留言提问,房哥精力有限,无法一一解答。

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