说一说：拆迁真要“停止”？明年起，老房子统统“这样” ...

liukai · 发表于 2022-12-15 23:38:23

　　国内现在的房价已经到了令人发指的程度，在不少城市当中，房价动不动就要一平米几万块钱。对于年轻人来说，想要买下一套房子不依靠父母们的钱包是不可能的事情。城镇改造如何补偿标准的其他知识和内容也可以到网站具体了解一下，我们是领域内专业的企业平台，欢迎您的关注和了解！

　　如果拿房价跟普通工薪阶层的工资收入对比的话，简直可以用一天一地来形容了。很多人辛辛苦苦努力了一辈子的时间，赚到的收入可能连一套房子的首付钱都不够。所以对于大家来说，想要在大城市拥有一套属于自己的房子，除了背负巨额债务，就只能期待自己有一天可以实现一夜暴富了。

　　当提到一夜暴富这个词语的时候，大家可能首先想到的就是老房子拆迁。在过去十年内，各个城市都在不断推进发展的进程，拆迁热潮疯狂袭来，有不少本身过着普普通通日子的老百姓吃尽了拆迁带来的红利，不仅解决了自己买房难的问题，还凭借着房产升值实现了财富大幅度地跨越。像北上广深这样的一线城市当中，通过拆迁实现资产过亿的人也不在少数。

　　但是在进入到2021年以后，有很多媒体和专家都在,表示拆迁可能真的要停止了。还有些人非常自信的表示，那些专门靠投资老旧小区的人将会面临巨额的损失。那么事实真的是这样吗？

　　答案当然是否定的，因为拆迁政策在2021年并没有全面停止，未来也不太可能全面停止。之所以会这样说，主要体现在以下几个方面：

　　首先，在过去几年内，国内针对老房子拆迁的规模的确降低了不少。尤其在2019年的时候，国家相关部门直接对外表示要暂停棚改的政策。但是这份文件也在对外宣布，针对棚改政策，要根据具体的情况具体对待，千万不能采取一刀切的方案。

　　另外，在过去两年内，住建部多次表示，未来城市还是要继续改造的，但是在改造和建设的过程当中，千万不能急功近利，也不能大拆大建，要突出当地的特色，还要采取人居环境的改造方案。专家表示，这种言论就是在告诉大家，要严格控制拆迁，坚决改变城市过往建设过程当中的拆迁文化，但是改变和停止完全是两个概念。

　　而且在2021年8月10日的时候，有关部门也发布了文章，给未来城市的更新提供了一个大致的规划，那就是城市在更新的过程当中要严格控制大拆大建。，不允许大规模、短时间拆迁连片区域。需要重点强调的是，这份文件给大家带来的方向就是保留、改造、拆迁。这就说明在未来城市更新的过程当中，仍然会有拆迁的政策。

　　其实我们应该承认一件事情，那就是拆迁的确改善了不少老百姓的生活，也可以称得上是一项非常不错的工程了，那么到底国家为什么要从2018年开始针对棚改政策采取了控制的方案呢？专家经过分析之后，认为主要由以下三个方面原因导致的。

　　第一个方面就是在过去几年，国内采取了大规模拆迁的方案，而需要拆迁的住房数量就减少了很多。

　　第二个方面，最近几年拆迁的政策在各个地区如火如荼的进行当中，但是也逐渐剑走偏锋了，尤其是三四线城市当中，地方政府通过棚改的名义大肆发债的情况也不在少数。

　　第三个方面就在于和棚改拆迁的优势对比的话，劣势是更加明显的，尤其是推动了三四线城市房价不断上涨，让更多的人买房成了困难。而且拆迁可以让人一夜暴富，这就形成了不公平的待遇，违背了整个社会追求的公平公正原则，更是带来了很多想要通过拆迁而获得利润的不劳而获之人。

　　按照国内目前的情况来说，拆迁的政策虽然没有被彻底停止，但是从各个方面给人们释放出来的信号，我们也可以发现，未来针对拆迁的政策一定会降速，每一年的规模也会出现下降。那么未来我们身边存在的那些老房子，又该如何处理呢？

　　针对这样的情况，有关部门明确表示之后都会统一实行旧改的方案，针对的就是在2000年底之前完成建造的老旧小区。简单来说旧改的政策其实就是不改变房子的大致轮廓，着重给老旧小区带来更好的设施，让百姓们能够感觉到更好的居住环境。

　　在旧改的政策来临之际，会有两类人的正常计划会被彻底打乱，一个就是那些专门投资老房子，想要获得拆迁机会的投资人；另外一个就是期待老房子能够拆迁而拿到补偿款，从而去买新房子的小区居民。但是也会有另外三种人通过旧改的政策获得更多的好处。明年起，老房子统统“这样”办，3类人将受益。

　　第一类就是参加旧改过程的企业和员工。

　　据专家分析的数据显示，未来五年内旧改能够带动的资金总规模会在4.5万亿左右，这就足以证明针对这些企业来说，可以带来非常巨大的效益。除此之外还可以带动包括保温、管材、防水等其他几十个行业的快速发展。

　　第二类就是住在城镇老旧小区的居民。

　　在这些房子被改造了之后，肯定会呈现全新的面貌，无论是社区的环境还是基础配套设施都会变得更加完美，这自然会给老百姓们带来更好的居住品质。而且这些房子在经过改造之后，升值空间也会变得更大一些。对于老百姓来说，就意味着自己的资产升值了。

　　第三类就是对于普通的刚需购房者。

　　目前来看，有不少老城区的环境不是很好。但是现实生活当中，有不少年轻人因为房价比较高仍然还没有买下房子，在旧改政策之后，这些老旧小区就会换上一个新的面貌，各种设施会变得更加完善，所以刚需购房者可以考虑这些房子。从这个角度来看的话，对于这些刚需买房者来说，同样能够获得好处。

　　其实无论是拆迁的政策，还是改造的政策，国家最根本的目的只有一个，那就是给百姓带来更好的生活，所以我们也应该积极配合国家政策的实施，这是我们作为中国人的义务所在。

　　今日话题：拆迁真要“停止”？明年起，老房子统统“这样”办，3类人将受益

　　举报/反馈