“拆迁”将面临取消？政策下来了，符合条件依然可能被拆 ...

xubin · 发表于 2023-8-16 09:13:48

　　引言

　　这些年来有关房价的任何一个问题都能登顶社会热搜，相信对于全国绝大部分百姓来说，大家普遍认为当下房价已经达到了过高的水平。北京律师杨在明https://www.zaiminglawyer.com/北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　而之所以这样说就是以国人的人均收入做对比，想象一下，我们每个月的收入不过有几千块钱，但是中国城市的普遍房价却都达到了万元一平米，甚至在一些发达的一线城市每平方米能达到六七万，毫不夸张地说，很多人奋斗了一年的时间，不吃不喝也买不上一个卫生间。

　　按理说，这样来看，大家应该对买房失去了希望，事实上现在的确有一些人望着遥不可及的房价做好了租房十几年的准备，但不得不说，还是有很大一部分人仍然对买房充满热情，既然全款难以买起一套房，按揭买房还是可以接受的。

　　但同时按揭买房则意味着此后要背负几十年的贷款，或许说我们日后的几十年都要为这个房子问题而奔波，也正因为如此高涨不下的房价引发了民众的怒火，可现实社会就是如此，我们无法改变这种现状。

　　但是有一个群体却可以在这样一个高房价的背景下凭空拥有一套乃至多套房子，而这个群体就是“拆迁户”，早在国家开启拆迁政策的那些年，各个地区涌现出不少拆迁户，他们可以在一夜之间实现暴富的梦想。除了获得分配的新房以外，他们也能够得到一笔十分可观的拆迁补偿款，所以那时候大家都将拆迁视作和彩票一样的暴富途径，而且对比彩票的低中奖率，拆迁似乎更能帮人们实现身家百万乃至千万的目标。

　　但因为有很多拆迁户在一夜暴富之后性格态度大变，也让他们被称之为暴发户，进而引发人们的厌恶，但不得不说，还是有不少人都梦想着自己可以成为拆迁户中的一员，尤其是在2016年国家推出了棚改货币化安置政策后，拆迁使人暴富的理念更加深入人心。

　　然而就在拆迁如火如荼的进行了几年之后，现如今我们却发现国内各地拆迁步伐逐步放缓，在此前住建部副部长也曾说到，未来国家可能要尽量避免大规模的拆迁和建房，这也意味着拆迁极有可能成为“过去时”。

　　但也有人对此持反对意见，毕竟伴随着时间推移，国内老房子越来越多，如果不拆迁重建的话，这些老房子根本住不下去，那么既然国家放缓了拆迁步伐，国内的老房子又该如何解决呢？国家自然早就考虑到这个问题，因此他们找到了一个可以替代大规模拆迁的办法，那就是实施旧房改造。

　　所谓旧房改造就是在老房子的原有基础上进行大规模的改造，这种改造既包括对小区的重要管道进行重修重建，也包括加强小区绿化修建娱乐设施，加装电梯，粉刷墙体等等，之所以让旧改代替拆迁出厂就是因为面对当下中国房价不断上涨，拆迁成本变得越来越高，有些开发商拆房后也必须要着手建立新的楼盘。

　　这样一来新楼盘的售价也要上涨，而这些开发商为了不做亏本买卖，房子拆迁成本高，售价也高，如此一来，循环往复，房价更达到难以抑制的高度，更何况这还会导致我国房屋空置率越来越高，据当前信息显示，中国现有的房屋总数已经够30亿人居住，而且这个数量还在逐年上升。

　　虽然说这样来看，旧房改造相比拆迁方式更为“温和”实用性也更强，但对于广大等待拆迁的群体来说，这个消息却令人失望，毕竟住房改造无法继续分房子给补偿款，所以这相当于堵死了一条暴富的通道。

　　但要注意的是，即便旧改登场可并不意味着拆迁会完全退场，现如今国家的态度也是，拆迁的房子会越来越少，但不是完全消失，因为仍有很多老房子无法通过普通的住房改造解决问题。此浙江省近期也发布了一份有关住房问题的新通知，在这份通知中，浙江省明确提到针对未来社区的建设中也包括重拆重建这一项目。

　　但需要注意的是要想老房子被拆先也是有条件的，依照通知的内容规定，老房拆迁的要求就是要在2000年以前建成、普遍使用孔板建材且存在安全隐患的老房子，如此看来，那些21年前所建造的老房子仍然可能在这个以旧改为主的时代被拆迁。

　　结语

　　而且归根结底来看，不管是大规模旧改的火热进行，还是部分老房子继续重启拆迁计划，本质上都是希望能够要中国百姓拥有更好更安全的居住环境，所以对于国家关于住房的任何改造方式我们都应该给予支持。

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