知晓：同样拆迁，有的人越拆越穷、有的人越拆越富，专家 ...

liukai · 发表于 2023-8-22 14:20:35

　　城里有的拆迁户，为什么反而“越过越穷”？专家：是这3大原因惹的祸。北京在明律师事务所杨念平https://www.zaiminglvsuo.com/our-team/staff/7北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　随着社会经济发展水平越来越高，城市发展速度也越来越快，城市扩容、土地征用似乎成为了一种不可避免的事情，撤县划区、撤县划市都是城市化进程的缩影。

　　一、拆迁，是城市化进程中必不可少的阶段。

　　我国的城市化发展一般包括三个阶段，第一个阶段是广州、厦门、深圳、珠海等几个经济特区的成立和快速发展起来，成为了我国沿海城市的开门户，在当时一枝独秀、鹤立鸡群般地存在。

　　第二阶段是北上广深等重点大城市发展加速，随着产业化布局的进一步完善，经济重心也随之发生转移，北上广深成为了第二阶段城市化领头羊，让其他内地城市真正认识到了什么叫做超级大城市、什么叫做国际化大都市，城市圈、城市群紧随其后映入眼帘。

　　城市化的第三阶段是遍地开花时代，最具代表的就是新一线城市的崛起，除了较老的北上广深四大城市依然是翘楚之外，武汉、成都、南京等中部城市也迅速发展起来，长江流域、中原城市群、京津冀城市群、环渤海、大亚湾等区域性城市组团快速兴起，这种城市化给当地人们创造了更多的就业机会，出门挣钱再也不用奔波万里到沿海了，家门口就有钱挣。

　　二、城市化发展，伴随的就是拆迁和扩容。

　　其实，拆迁与买房是挂钩的，如果家里没有被拆迁，那可能需要自己筹钱买套房子，毕竟家里的房子是父母的，现在年轻人娶了媳妇之后，并没有多少继续愿意与公公婆婆住在一起，都想要另立炉灶、再买一套新房。所以买房成为了不少年轻人的愿望和梦想。刚出社会没几年，很多人就会感到这个问题的焦急程度，毕竟房价水平实实在在摆在那里。

　　随着房地产市场的快速发展，房价也水涨船高，房价并没像马云说的那样“房价如葱”，反而一波接着一波的刷新纪录，这么多年的事实证明，只有一位专家的话是真的。而如果家里经历了拆迁之后，则情形就大不一样了，按照以往的经验来看，如果房子被拆迁，少则两套新房子，多则好几套房子，曾经有个新闻说，一家拆迁，竟然能拆除十几套房子，不可谓不壮观。但是，为什么同样拆迁，有的人越拆越穷、有的人越拆越富，专家：有3个原因！

　　第一点：在城市里，家里的房子被拆迁了，分房之后，就有了坐享其成的念头。不少人家里房子被拆，本来是一件非常高兴的事情，但是由于规划不合理就直接导致最后“越拆越穷”的情况发生。

　　城市里拆迁一般是就地安置或者外迁安置的，虽然一套房子变成了两套房子甚至是多套房子，但是并不能说房子多，就算致富了。有头脑的人会应用拆迁补偿款或者安置房做点其他小生意，例如租个门面做做小生意、把多余的房子想办法租出去，收收房租，都是不错的选择。也有很多人并不这么想，抱着“拆迁就富”的思想过日子，久而久之生活水平也就越来越低了。

　　第二点：房子异地拆迁，好地段变差地段，所以越来越不好。原本在城市中心的房子，由于规划另作他用，自然就不能继续住人了，一般而言拆迁新房都是搬迁到城市周边的郊区地带，这里刚刚开始开发，充满着荒凉的意味，不用说做小生意了，就连交通出行都可能存在问题，所以，如果不留意被拆到了这样的地段，不用心经营自家产业的话，也可能导致坐吃山空的情形发生。

　　第三点：随着拆迁越来越简单化，拆迁补偿金额相对减少了。原来的拆迁，动不动就是给几套房子、给多少钱，要么是直接置换房子，自己加点钱买几套房子都可以，要么选择房子要么选择要钱，不管哪一种都是不错的选择。但是随着拆迁补偿措施越来越完善，老房子能“兑换”的新房子也越来越少，房子能兑换的补偿款也相对减少，所以不能再指望依靠拆迁致富。

　　最后，送上一句话，随着拆迁制度的越来越规范，如果今后继续想要依靠拆迁致富的话或许概率越来越小，在城市还相对可以，在农村的话拆迁大概率不会快速“变富”的，你们那里的拆迁每平米补偿多少，说说看！

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