新闻碧桂园、远洋爆雷，楼市危机见底？

guozhiwei · 发表于 2023-8-27 08:44:07

　　上周，碧桂园爆雷，一周之后，远洋集团也同样正式违约。中村二手房https://hz.5i5j.com/ershoufang/subway/ss3434/的相关问题可以到网站了解下，我爱我家是业内领域专业的平台，提供二手房，租房，新楼盘等及时相关数据，相信可以帮到您，值得您的信赖！

　　两家公司都是未能支付美元债的票据利息，做出了相同的选择。

　　违约金额都是2000多万美元，对于这两家公司来说，其实只要挤一挤肯定都是能够续命一段时间的。

　　这两家房企去年就风雨飘摇，一直在苦苦支撑。

　　但现在它们都不再挣扎，终于选择了躺平。

　　碧桂园是曾经的宇宙第一房企，远洋集团则是"准央企"-大股东是中国人寿。

　　在中央对房地产定调转向，在需求端房地产救市政策即将出台的前夜，这样的做法有点不同寻常。

　　碧桂园动作非常快，一周就完成了恒大一年多的进度条，旗下债券全部停牌，已经开始了债务重组。

　　这是否说明目前处于房企集中爆破风险的最后时刻，把该爆破的都爆破掉，然后准备重新开始新的周期？

　　这是否也说明民企国企都一样，只要房地产销售不见起色，国企央企也没有免死金牌？至少对于债主和股东而言是这样的。

　　爆雷房企的天量债务加起来有好几万亿，没有人能借贷这么多给他们去解决问题，而且从来就没人有办法解决债务危机，最终基本全靠赖账。

　　即使是前几年的央企华融爆雷，最大的国有资管公司，四大AMC之首，央企亲儿子，也不是无限提供弹药补窟窿，只是纾困而已。

　　碧桂园从之前的“四保” -保交楼、保资产、保安全、保信用，到近期已经变成了“两保” -仅剩保交楼和保民生。

　　而几个月之前，碧桂园还被监管层选为优秀示范房企，享受中债信用增进投资公司『全额无条件不可撤销连带责任担保』增信发债待遇，六大行提供巨额的授信额度。

　　结果最终碧桂园还是难逃厄运，如果楼市再继续恶化，恐怕央企也难逃，后面就是龙湖、金地、万科甚至央企等最优秀和最安全的一批了。

　　上周带粉丝去看中海的新盘，有粉丝第一个问题竟然是项目有烂尾的可能吗？这可是最安全的央企楼盘项目，可见现在房企爆雷对于购房者的心理影响。

　　所以，在政策彻底转向之后，楼市供给侧的危机应该到此为止了。

　　虽然已经彻底转向，但可以看出目前救市政策的出台非常克制，本轮救市的目标应该是救成交量、去库存而不是救房价。

　　但去库存不让房价大涨，既要又要就要考虑管理层的水平了。

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