聊一聊：“拆迁”被彻底叫停？官方表态老房子同意这样处 ...

guozhiwei · 发表于 2023-8-27 12:03:03

　　“拆迁”对于大部分来说是一件好事，特别是对在大城市，没有经济能力买新房子的人来说，拆迁意味着可以从老破小的房子里搬出来，换到环境更好的地方生存。一些人靠拆迁获得了巨额赔款，不仅有了房，还有了钱，获得阶级晋升和资产升级，不管是谁都会眼红和羡慕。但是这样的方式在未来会被叫停，全新的处理方式惹争议。拆迁司法强拆怎么赔偿https://www.zaimingchaiqian.com/news/24116北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　▲旧房改造

　　为什么政府要拆迁？

　　政府拆迁，主要是和土地规划相矛盾，很多人对拆迁这事十分伤心，并且官方处理结果让人不满意，可能还会引起官司。被选中拆迁的房子，当地居民要时时跟进拆迁进度，清楚地知道自己要获得多少赔偿才能放心。

　　国家拆迁，也不是胡乱拆迁，是根据城市用地发展需要规划出来的，有的土地被用来建设公路，有的土地被用来建设公园，用途不一。拆迁队的工作要进行时，必须要有城市建设要求和政府批准的用地文件，否则就是非法拆建。

　　那些需要进行拆除的房子大多数都有了年份，现在社会的发展和以前人们的住房条件有非常大的差别。特别是现在很多房子都装有电梯、太阳能板等现代化设施，可是以前的老房子不具备装设这些装置的条件，而且老房子所建设的地段影响了城市的发展和需要，所以需要拆除。

　　▲老旧小区拆迁

　　部分房子并不是危房，条件设施一切都好，生活几十年没有问题。但在划分拆迁地段的时候这样的房子也被考虑在内，就会让房主感觉很苦恼。并不是每个人都希望自己房子被拆，何况有时候拆迁所获得的款项不甚令人满意，搬到新的住处条件不比原来的房子好，那还不如不拆迁。

　　拆迁队伍若是把好房子也一并拆掉，这将会浪费掉大量的社会资源。有这样一则新闻不知道大家有没有关注到，就是安徽某个知名村庄中的许多房屋被大量拆建，我们在为这些因拆迁获得赔偿的人高兴的同时，也要好好想想，这有必要吗？

　　仔细查看这些房屋，它们并不存在质量问题，这块地区的供水供电等基础设施也相当好，但仍然被规划到了拆建名单中。其实很多的拆迁队似乎是为了完成上级下达的指标，也不管实施情况如何，就开始拆建了。这一笔费用，细细算起来，要花费700万元，可真是吓人。

　　▲拆迁赔房

　　官方新的处理方式有争议

　　正是因为官方察觉到了这种方式有铺张浪费的嫌疑，从今年开始，要把所谓的“棚改”转换成“旧改”，意思就是将原先的大拆大建变成了现在评估房屋没有居住风险之后，可在原先基础上做些调整和修整，这样提高了住房的寿命，也让居民的住房更加安全，保障了居民的权益。

　　国家也划分出了具体的指标，就是对2000年以前建造并居住的3500万户老旧小区的房屋进行改造。具体要看每个城市下达的指标有多少，主要改建的内容包括房屋楼层是否需要加装电梯，这涉及到老人和残障人士生活便捷问题。还有对原先旧房屋中的管道、墙面、电线路的重新架设和修改，这都有利于居民生活。

　　▲危房小区

　　但是这样做，却让部分人感到不满。政策中的这种想法体现了人文主义精神，放在现实环境中，可能会受到多种因素的阻碍，让好事成了坏事。

　　例如加装电梯这事，其实看起来是满足了住楼用户的需求，可实际上，居住在一楼的住户会反对。他们会觉得如果给楼层加装电梯的话，会损害到自己的利益，毕竟一开始在这里买房的时候并不知道未来可能会加装电梯，而且买房的价格一点也不比其他楼层低，这样显然让自己的利益受到了侵害，假如真的加装了电梯，到时候想要转手卖房也是件不容易的事情，因为买家会与其他楼层对比，很明显其他楼层有电梯，房子会升值，其他人也更愿意买其他楼层的房子。

　　除此之外，住在底层的住户会牺牲掉部分的优良条件，如采光和通风问题，加装电梯，恐怕只会让原本就不优良的居住条件雪上加霜，所以他们拒绝加装电梯也情有可原。

　　▲老小区加装电梯

　　这两类人可能享受到新方式的福利

　　这样的整改方式节省了大量的社会资源，遏制住相关政府单位为完成相应指标不做实地考察的情况，有两类人是这项新政策的直接受益者。

　　首先就是那些原本就在旧改中的企业和相关人员，他们所居住的老小区能够拥有“旧改”的权限，在政策的推动下，他们可以享受到诸如旧楼加装电梯、优化水电等多种服务功能。

　　最后就是想要买房子的人，他们可以优先选择三四线的城市的房子，这些房子大多有年限，经过“旧改”之后，居住条件不比新房子差，而且价格相对实惠，总之房子是用来住人的，舒服就行了。

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